Situé dans la commune animée de Noisy-le-Sec (93130) limitrophe 100m de Romainville, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un cadre de vie agréable à ses résidents. Proche des commerces, des écoles, et des transports en commun (station Romainville -Carnot ligne 11 à 150m) centre de paris accessible en 18 minutes (station châtelet) , cet endroit est idéal pour les citadins en quête de praticité au quotidien. De plus, la proximité de parcs et espaces verts offre des opportunités de détente et de loisirs en plein air, idéales pour les moments de relaxation. Cet appartement de 38 m² entièrement rénové en avril 2024 propose un agencement fonctionnel avec 2 pièces bien définies. Doté d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour lumineux sans vis-a-vis, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne et d'un toilette indépendant, cet espace offre tout le confort nécessaire pour une vie citadine épanouie. Idéales pour un investissement durable. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Salvador CASTILLO, Tél. : 06 27 62 37 28, E-mail : salvador.castillo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 844 250 274

Noisy-Le-Sec, Jean-Paul vous présente cette nouvelle exclusivité, Appartement lumineux de 62m2 environ situé au 1er étage sur 2 dans une copropriété intimiste arborée de 2014 comprenant : Une entrée avec rangement et placard, desservant un séjour avec terrasse et cuisine ouverte equipée et aménagée orienté sud/est, 2 chambres, 1 salle de bain avec wc séparés. Vous bénéficiez d'un emplacement de parking couvert et local à vélos. les charges incluent le chauffage avec eau froide/eau chaude. Vous êtes à 12mn à pied du RER E (Saint Lazare en 12mn) et du tramway qui vous mène en 10mn au futur métro ligne 11 "Place Carnot" (Châtelet en 24mn). Proche écoles et commerces. A visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Paul DE AZEVEDO, Tél. : 06 12 70 36 23, E-mail : jeanpaul.deazevedo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 509 832 564

Situé dans le centre ville de Noisy-le-Sec, proche de la mairie et de toutes les commodités (commerces, écoles, bus, prolongement de la ligne 11) Je vous propose de découvrir ce charmant appartement traversant de type F4 de 78m2, aménagé actuellement en F3, au premier d'une petite copropriété de 2 étages. Il se compose d'une grande entrée, d'une cuisine dinatoire de plus de 13m2, aménagée et équipée, d'un lumineux double séjour de près de 28m2 exposé sud-est avec un balcon, de deux chambres dont une avec un point d'eau et une penderie, d'une salle d'eau et d'un WC suspendu séparé. Fenêtres double vitrage et oscillo-battantes. Cave Place de parking Possibilité d'une 3ème chambre Appartement chaleureux, parquet au sol. Contactez-moi ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2650 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 248 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien GOMÈS, Tél. : 06 71 41 20 67, E-mail : julien.gomes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 510 611 742

Noisy-le-Sec, rue du docteur Charcot, découvrez votre futur chez-vous à seulement 3 minutes à pied du Tram T1 Petit Noisy et 7 minutes du RER E Noisy le Sec. Idéalement situé à proximité des commerces et écoles( primaire : Henry Quatremaire, collège : René Cassin), cet appartement SAFTI immobilier, niché dans une résidence, vous offre une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition Est et Ouest au 4ème étage avec ascenseur. Vous serez accueilli par une entrée menant à un double séjour spacieux de 30m2, 2 chambres confortables, une cuisine indépendante aménagée, une salle de douche et des WC séparés. Pour compléter ce bien, profitez d'une belle cave de 6 m2 et de places de parking disponibles. Une rénovation est nécessaire en terme de décoration ( suggestion d'aménagement). Taxe foncière : 1700€ charges : 366€/mois chauffage et eau froide inclus Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 237 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annie LEANG, Tél. : 0623182691, E-mail : annie.leang@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 495 404 949

Studio de 21m2 situé au 2ème étage sur 4 dans une petite copropriété calme et bien entretenue de 15 propriétaires dans un bel immeuble ancien. Le studio se compose d'une pièce à vivre de 17m2 avec cuisine ouverte équipée et aménagée et d'une salle d'eau et wc avec fenêtre. Appartement agréable à vivre, avec belle hauteur sous plafond et baigné de lumière (deux grandes fenêtres orientées sud). Le bien est libre d'occupation, loué en meublé depuis 3 ans 700€. Faibles charges de copropriété : 56€/mois incluant l'eau. Idéalement situé à 9mn à pied du RER E et du tramway qui desservira la future station de métro Place Carnot ligne 11 (Châtelet à 25m) à Romainville en 2025. Idéal pour une première acquisition, ou pour un investissement locatif avec bonne rentabilité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 672 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège VERRIER, Tél. : 06 10 38 10 82, E-mail : nadege.verrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 832 335 376

Noisy-Le-Sec, Appartement 3 pièces traversant de 47m2 environ, situé au Rez-de Chaussée sur 4 étages dans une copropriété intimiste bien entretenue de 8 lots occupée majoritairement par des propriétaires résidents comprenant: UN SÉJOUR avec CUISINE ouverte équipée, DEUX CHAMBRES dont une de 14m2, UNE SALLE DE BAIN avec WC intégrés. Belle hauteur sous plafond avec double vitrage, chaudière neuve de 2021, fibre installée, aucun travaux à prévoir. Une grande CAVE complète ce bien. Vous êtes à 3mn à pied du RER E (12mn de Paris) et du centre ville, à 50 mètres du tramway qui vous conduit en 5mn au métro ligne 5 Bobigny Pablo Picasso, qui desservira en 2026 la future station de métro "Place Carnot" (ligne 11 à 18mn de Châtelet) ouverture prévue en 2024. Déposez vos valises!! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1524 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Paul DE AZEVEDO, Tél. : 06 12 70 36 23, E-mail : jeanpaul.deazevedo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 509 832 564

Quartier Petit NOISY. Appartement de type F2, de 37M2 situé au RDC avec jardin privatif de 55M2, cave et place de parking sécurisé. Rénové fin 2022, il est composé d’une entrée, une cuisine ouverte sur la pièce principale (env. 20 M2), une chambre (env. 10), une salle d’eau et un WC séparé. Possibilité d'exercer une profession libérale ou paramédicale (ancien cabinet d'orthophoniste) Situé à proximité immédiate des écoles maternelle, primaire et collège, proche de tous commerces. Desservie par le bus 105 et le tramway T1, il est également à 10 minutes à pied de la gare du RER E ( 16mn Paris Haussmann, 10mn de Val de Fontenay et desservira La Défense en 2024) et de la ligne du futur métro 15 Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2536 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucile BEILLIÈRE, Tél. : 0788226188, E-mail : lucile.beilliere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 953366499

7 Appartements à vendre, NOISY-LE-SEC (93130)

Appartement - 2 pièces - 38m²

Appartement - 3 pièces - 62m²

Appartement - 3 pièces - 78m²

Appartement - 4 pièces - 70m²

Appartement - 1 pièce - 21m²

Appartement - 3 pièces - 47m²

Appartement - 2 pièces - 37m²

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