Appartement à vendre à NIORT de 22m²

Idéalement situé à Niort, à proximité immédiate des lycées Paul Guérin et Gaston Barré, des transports et des commodités, découvrez ce studio de 21,5 m², idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.

Situé au premier étage d'une résidence sans ascenseur, cet appartement en bon état général offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, facile à aménager selon vos besoins.

Il se compose d'une pièce principale avec kitchenette équipée d'une plaque à induction, d'un réfrigérateur et de rangements. La salle d'eau dispose d'une douche, d'un WC, d'un sèche-serviettes et d'une fenêtre, permettant une bonne aération de la pièce.

Côté confort, le studio bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, de la fibre optique et d'un chauffage électrique avec radiateur pilotable à distance, permettant de gérer facilement la température du logement, même en cas d'absence. Son classement énergétique D constitue également un atout.

Une place de stationnement privative complète ce bien, un avantage appréciable au quotidien.

Les charges de copropriété s'élèvent à 586 € par an, soit environ 49 € par mois, et la taxe foncière est de 505 € par an, offrant une bonne visibilité sur les frais annuels.

Sa situation géographique, à proximité des établissements scolaires, des transports et des services du quotidien, en fait un logement particulièrement adapté aux étudiants et aux jeunes actifs.

Pour les investisseurs, sa superficie, sa configuration fonctionnelle, son emplacement et ses équipements représentent des arguments intéressants pour un projet locatif.

Que vous souhaitiez réaliser votre premier achat ou développer votre patrimoine immobilier, ce studio constitue une belle opportunité sur le secteur niortais.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 226 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 586 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 59 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PRINER, Tél. : 0664146795, E-mail : nathalie.priner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 903204584