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Appartement à vendre à NIORT de 97m²274 000 €

Niort - 79000

Réf 1412402

Aperçu de cet appartement à vendre de 4 pièces et 97 m²

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
97m²
Étage :
2/5
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrasse
Cave
Double vitrage
Chauffage :
Électrique individuel
Interphone / Vidéophone
Résidence sécurisée
Cuisine équipée
Cabine de douche
Année de construction :
1990

Le point fort de cet appartementthumbsup

Situé à 15 mn à pied des halles, aucun travaux à prévoir.


Description de cet appartement à vendre de 4 pièces et 97 m²

APPARTEMENT 3 CHAMBRES, TERRASSE, CAVE, GARAGE.

Secteur avenue de Paris dans un quartier calme, ce très bel appartement de 97m2 avec terrasse exposée sud-ouest est situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.
Il vous propose une entrée avec grand placard, une pièce de vie lumineuse sur parquet, une cuisine aménagée et équipée, un joli couloir qui dessert 3 chambres dont deux avec placard et une avec balcon, une salle d'eau neuve de 2020 avec double-vasques, grande douche et placard, un WC séparé et un cellier/laverie.
Une terrasse par laquelle on accède directement du séjour et de la cuisine permet de profiter des beaux jours.
Une cave et un garage individuel avec portail motorisé complètent ce bien.
Chauffage électrique, les radiateurs ont été changés en 2020, la plupart des tapisseries et des plafonds ont été refaits en 2020.
Cet appartement ne demande aucun travaux, vous n'avez qu'à poser vos valises !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 274 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine ROUILLÉ, Tél. : 06 27 40 77 87, E-mail : catherine.rouille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 534 960 745

Secteur avenue de Paris dans un quartier calme, ce très bel appartement de 97m2 avec terrasse exposée sud-ouest est situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.
Il vous propose une entrée avec grand placard, une pièce de vie lumineuse sur parquet, une cuisine aménagée et équipée, un joli couloir qui dessert 3 chambres dont deux avec placard et une avec balcon, une salle d'eau neuve de 2020 avec double-vasques, grande douche et placard, un WC séparé et un cellier/laverie.
Une terrasse par laquelle on accède directement du séjour et de la cuisine permet de profiter des beaux jours.
Une cave et un garage individuel avec portail motorisé complètent ce bien.
Chauffage électrique, les radiateurs ont été changés en 2020, la plupart des tapisseries et des plafonds ont été refaits en 2020.
Cet appartement ne demande aucun travaux, vous n'avez qu'à poser vos valises !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 274 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine ROUILLÉ, Tél. : 06 27 40 77 87, E-mail : catherine.rouille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 534 960 745

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
180kWh/m².an5*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1360€ / an
Maximum : 1890€ / an

Charges estimées : 1 840 € / an

Ce bien vous est proposé par

Catherine Rouillé – Niort – 79000 – Conseiller SAFTI

Catherine Rouillé

Niort (79000)

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