Exclusivité
Coup de coeur
Réf 1703966
Emplacement recherché , 54 m² aux beaux volumes, belle hauteur sous plafond, charme de l’ancien, mezzanine et pièce supplémentaire de 6 m²
Nice Libération – Diderot, 2 pièces 54 m² à réinventer
Nice Libération – Diderot | 2 pièces 54 m² à réinventer
À deux pas du marché de la Libération, du tramway et de toutes les commodités, découvrez un appartement qui ne demande qu’à retrouver tout son charme.
Situé au 1er étage avec ascenseur, en angle d’un bel immeuble niçois bien entretenu, ce vaste 2 pièces de 54 m² à rénover offre surtout une chose devenue rare : un véritable potentiel d’aménagement.
Dès l’entrée, la belle hauteur sous plafond de 3,20 m donne immédiatement du caractère au lieu. Une mezzanine est déjà présente et pourra être aménagée pour créer un espace supplémentaire : coin lecture, bureau, espace nuit ou rangement, selon vos besoins.
Autre véritable atout : l’appartement dispose d’une pièce supplémentaire d’environ 6 m², qui peut parfaitement devenir une chambre de bébé ou d’enfant, un bureau ou une chambre d’appoint. Une fenêtre, actuellement condamnée, pourrait par ailleurs être restaurée afin de redonner une ouverture à cette pièce.
La chambre principale a conservé son joli parquet en bâtons rompus et offre suffisamment d’espace pour y créer un véritable dressing aménagé.
Volumes, belle hauteur sous plafond, cachet de l’ancien et possibilités d’aménagement : ici, les travaux sont surtout l’occasion de créer un appartement entièrement à votre image, au cœur de l’un des quartiers les plus vivants et recherchés de Nice.
Un bien atypique au fort potentiel, à découvrir rapidement !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 78 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2310 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie MEVEL, Tél. : 0670492835, E-mail : virginie.mevel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 819 954 629
Bilan énergétique
Non RenseignéCharges estimées : 2 310 € / an
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