Idéalement situé au cœur du centre-ville, appartement en duplex de 5 pièces d’environ 122 m2 de surface utile (89,65 m2 en loi Carrez) au 3ème étage sur 3. Il se compose d'une grande entrée avec rangements, d'une cuisine moderne et équipée, d'un salon lumineux avec cheminée, d'une salle à manger/bibliothèque avec cheminée, d'une chambre, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. A l'étage, un palier dessert une grande chambre, une salle d'eau avec espace buanderie et WC et une 2ème chambre pouvant faire office de bureau. Une cave d'environ 12,70 m2 complète ce bien. A proximité de toutes commodités : Nombreux commerces au pied de l’immeuble Marché du centre à 300 mètres (4 min à pied) Ecole maternelle Foch à 450 mètres (6 min à pied) Ecole élémentaire du Centre à 260 mètres (3 min à pied) Collège à 350 mètres (5 min à pied) RER A - Neuilly-Plaisance à 15 min à pied Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 424 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie SANTOS, Tél. : 07 64 18 39 68, E-mail : sophie.santos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 853 570 224

Situé à Neuilly-Plaisance, ce charmant appartement de 74 m² offre un cadre de vie agréable et recherché. Situé face aux bords de marne, à 5 minutes du rer A Neuilly plaisance et proche de nombreux commerces. Il bénéficie d'une situation idéale pour profiter de la tranquillité tout en restant connecté à la vie urbaine. Pistes cyclables et piétonnes au pied de l'immeuble pour des balades le long de la marne. Doté de deux places de parking intérieures. À l'intérieur, ce bien propose une surface habitable de 74 m2. Un double-séjour spacieux et lumineux donnant sur une grand balcon avec une belle vue sur les bords de marne. Deux chambres lumineuses avec dressing. Une salle de bain avec des matériaux modernes et une balnéothérapie. De nombreux rangements et une entrée agréable. La surface habitable de 74 m² . Construit en 1997, cet appartement présente des caractéristiques modernes. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 73 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2616 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure AKAKPO, Tél. : 0659996026, E-mail : laure.akakpo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 800 239 733

Charmant Appartement de 2 Pièces avec Jardin Privatif exposé Sud Découvrez cet appartement de 40.44m², idéalement situé, alliant confort, espace, et nature. Cet appartement traversant offre une atmosphère lumineuse et chaleureuse, avec un accès direct à un jardin privatif ensoleillé de 30m² exposé plein Sud. Vous disposerez d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie avec accès jardin, d’une cuisine indépendante avec cellier, d’une salle de bains et d’un WC séparés. Une cave en sous-sol et un parking en extérieur complètent ce bien. La création d’une chambre est envisageable. Ses Atouts majeurs : Traversant : Une luminosité naturelle toute la journée Jardin Privatif : Profitez du plein air en toute intimité Proximité des commodités : Commerces à proximité immédiate, RER A à 15min à pieds Localisation : Niché dans un quartier recherché, cet appartement offre un équilibre parfait entre la tranquillité et la proximité immédiate des commodités. Idéal pour les citadins actifs : Commerces, transports en commun, tout est à portée de main. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant. C'est le moment de concrétiser votre projet immobilier. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2540 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane BERNARD- HERBEMONT, Tél. : 0664336485, E-mail : morgane.bernard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 831 372 305

Idéalement situé au cœur du centre-ville, appartement de 2 pièces de 46,90 m2, au 1er étage sur 5, donnant sur cour, au sein d’une résidence sécurisée. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur séjour/salon, d’une chambre avec placard intégré, d’une salle d’eau avec sèche-serviettes et d’un WC indépendant avec lave-mains et sèche-serviettes. Appartement très lumineux doté de 9 fenêtres en double vitrage. Isolation par l’intérieur. Une cave complète ce bien. Possibilité de louer une place de parking en face de la résidence (60 €/mois). Proche de toutes commodités: nombreux commerces, écoles, crèche, transports. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 37 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2980 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie SANTOS, Tél. : 07 64 18 39 68, E-mail : sophie.santos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 853 570 224

À seulement 1 kilomètre à pied de la gare de Neuilly-plaisance, dans une résidence de standing de seulement 30 logements de trois étages. Sur un secteur recherché, proche de toutes commodités. Cet appartement lumineux de 4 pièces situé au troisième étage se compose d'une entrée donnant sur un dégagement, une chambres de 11,47m2 avec une salle d'eau, deux chambres d'environ 10-12m2, une cuisine ouverte sur le séjour de 27,34m2, une salle de bain avec wc de 4,72m2, un WC, un beau balcon d'angle de 4,34m2 et d'une place de parking sous terrain. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 410 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tony MATEUS, Tél. : 0769386728, E-mail : tony.mateus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 904 886 686

Je vous présente en exclusivité cette appartement de 66 M2 dans une résidence calme et sécurisé proches de toutes commodités écoles, commerces, BUS 114 RER E GAGNY, et RER A 15 minutes. Cet appartement traversant est situé au 3 éme et dernier étage sans ascenseur comprenant : Une Entrée, une cuisine indépendante équipée, un Beau Séjour, 2 Chambres, une salle d'eau un WC indépendant et nombreux Rangements. Le bien est complété d'une Belle Cave et un Parking. Les plus ++ : idéal investisseur louable 900 à 1000 euros, au calme résidence sécurisée, toutes les fenêtres changés. Vous avez compris que vous n'aurez pas 2 chances de pouvoir acheter cet appartement !!! A votre AGENDA !!! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3599 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis AUSSIERE, Tél. : 06 01 17 52 27, E-mail : alexis.aussiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 444 448 492

6 Appartements à vendre, NEUILLY-PLAISANCE (93360)

Appartement - 5 pièces - 121m²

Appartement - 3 pièces - 74m²

Appartement - 1 pièce - 42m²

Appartement - 2 pièces - 46m²

Appartement - 4 pièces - 75m²

Appartement - 3 pièces - 65m²

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