Sous offre acceptée ! SAFTI vous présente en exclusivité ce spacieux appartement 3 pièces de 73m² situé en centre-ville, au calme absolu, à proximité des commerces et des écoles ! Futur DPE C après rénovation énergétique de la résidence. Il comprend une belle entrée avec placard desservant un grand séjour de 23m² exposition Sud et une cuisine indépendante aménagée et équipée. Enfin, la partie nuit est composée d'un dégagement desservant deux belles chambres de 13m² et 15m² avec placard de rangement et penderie, une salle d'eau lumineuse et un wc séparé. Deux caves et un emplacement de parking extérieur privatif juste devant l'appartement complètent ce bien. Résidence clôturée, portail électrique et digicode.Tableau électrique récent. Fenêtres double vitrage. Parquets récents. Porte d'entrée renforcée. Ballon d'eau chaude récent. Chauffage collectif Gaz inclus dans les charges. L'avis du pro: investissez pour l'avenir ! Loyer de 1240/mois CC. Après rénovation énergétique de la résidence, FUTUR DPE en classe C, la baisse considérable des charges de copropriété valorisera votre investissement immobilier ! Les charges actuelles de 321euros/mois comprennent le chauffage (collectif Gaz), l'eau froide, l'électricité et l'entretien de la résidence. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3852 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc LACUBE, Tél. : 0650322625, E-mail : loic.lacube@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 929888774

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