Dans un quartier en plein essor, pas loin de la piscine Nayeo, du lycée Paul Rey & du collège Henri IV, vous trouverez ce bel appartement de 2023 de 3 pièces en plain-pied, pensé pour le confort et la qualité de vie. Le séjour lumineux ouvre sur une terrasse et un jardin privatif orienté sud-ouest, sans vis-à-vis, parfait pour profiter dehors. Cuisine moderne, deux chambres, salle de bains + WC séparés. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien. Vous profitez d’un environnement très riche : l’espace culturel du Pays de Nay (médiathèque, cinéma, ludothèque, micro-folie), les commerces de proximité, le marché dynamique les mardis et samedis. Axes vers Pau / Lourdes accessibles rapidement. Secteur calme, résidentiel, en forte demande locative. Idéal pour des retraités, couple primo-accédant (avec ou sans enfant). Étude locative possible sur demande. Charges très raisonnables, copropriété récente et bénévole. Bien rare sur ce marché, disponible immédiatement. Contactez-moi pour photos, plan et visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 329 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 214 635 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre RODRIGUEZ, Tél. : 0617303916, E-mail : alexandre.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 852020601

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Appartement - 3 pièces - 64m²

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