Réf 1642214
Lumineux, exposition Est-Ouest, calme, proche Procé et place Zola, commerces et bus à proximité, cave, idéal premier achat
COUP DE CŒUR AU DERNIER ÉTAGE T3 proche parc de Procé
À deux pas du parc de Procé, dans une rue calme et très recherchée, découvrez ce superbe appartement traversant Est-Ouest de 55 m² situé au 3? et dernier étage.
Baigné de lumière du matin au soir grâce à sa double exposition, il offre une agréable vue dégagée sur la verdure.
Vous profiterez d'une grande entrée avec rangements, d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un salon pouvant facilement devenir une seconde chambre, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une cave.
Copropriété familiale, chauffage individuel au gaz, proximité immédiate de la place Zola, des commerces, des transports et des écoles.
Un appartement lumineux, chaleureux et prêt à vivre, idéal pour un premier achat.
Une visite suffit pour tomber sous le charme !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 936 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 220 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique AUBRY, Tél. : 0677349283, E-mail : veronique.aubry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 491643581
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 925€ et 1251€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 936 € / an
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