Situé à Mûrs-Érigné (49610), au 2ème étage (sur 3) d'une jolie résidence calme et sécurisée, cet appartement de type 3 est idéal pour les personnes seules ou les couples à la recherche de tranquillité tout en étant à une quinzaine de minutes du centre ville d'ANGERS ! Chiffres à l'appui, l'appartement peut, aussi, tout à fait s'adresser aux investisseurs à la recherche d'un bien locatif sur un secteur recherché, attractif et qui bénéficie de toutes les commodités sur place (transports, écoles, commerces, etc.). Côté pratique et extérieur, l'appartement bénéficie deux deux stationnements privatifs : un grand garage (plus de 16 m²) et une place de parking au sein de la résidence. A l'intérieur, vous y trouverez un bel espace séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée (plus de 30 m² pour l'ensemble de cette principale pièce à vivre) ; un couloir desservant deux chambres de plus de 10 m² (avec placard intégré), une jolie salle d'eau avec un espace douche confortable, un W.C. séparé (avec point d'eau) ; une vraie entrée / dégagement avec placard intégré et une dernière petite pièce faisant office de réserve / débarras (pour compléter les rangements déjà existants). Côté confort, l'exposition globale de l'appartement est à l'ouest et tous les volets sont roulants et motorisés. Le sol de l'appartement est en carrelage moderne, dans un état impeccable, tout comme la faïence de la salle d'eau (et les W.C.). Les murs et les plafonds sont également en très bon état. En résumé : un appartement clé en main, fonctionnel et confortable, au sein d'une résidence bien entretenue, sans aucuns travaux à prévoir. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 37 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1766 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Baptiste JANNIOT, Tél. : 0661297886, E-mail : baptiste.janniot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 851526343

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Appartement - 3 pièces - 65m²

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