Réf 1687866
Appartement refait à neuf, lumineux, grande terrasse, cave, parking privatif, au calme, proche de toutes les commodités, cadre verdoyant
Appartement 4 pièces - 2 chambres - 2 salles de bain - 1 place de parking - 1 cave
Si vous cherchez un bien proche de toutes les commodités, tout en étant dans un écrin verdoyant et calme, cet appartement est fait pour vous.
EN EXCLUSIVITÉ : C'est au bord des rives du Nouveau Bassin, au 6? étage (avec ascenseur) d'une résidence de standing sécurisée, que je vous propose ce très bel appartement de 83,47 m², avec grande terrasse en "L", cave et place de parking en sous-sol privatif.
Totalement rénové, il se compose d'une entrée, puis dans son enfilade d'un spacieux salon-séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec plan de travail en granit.
Cette pièce de vie est baignée de lumière et vous profiterez d'un accès vers la terrasse de plus de 24 m² offrant une très belle vue dégagée sur le Nouveau Bassin et sans vis-à-vis.
La partie nuit dispose d'une première chambre, ainsi que d'une chambre parentale avec salle d'eau privative attenante, entièrement refaite et carrelée, où vous profiterez d'une douche à l'italienne, d'un miroir rétroéclairé et d'un sèche-serviettes.
La seconde pièce d'eau avec baignoire vient compléter cet ensemble. Les toilettes sont séparées.
Ce bien bénéficie également d'un chauffage individuel au gaz, d'une climatisation réversible et de fenêtres à double vitrage, assurant un excellent confort au quotidien.
À noter qu'un répartiteur est déjà installé au sous-sol, facilitant la mise en place d'un branchement destiné à l'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique au niveau de la place de stationnement.
À proximité immédiate des commodités, des accès autoroutiers et des stations de tram.
Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à venir le découvrir à mes côtés.
Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 136 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1693 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 197 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Carine BAUR, Tél. : 0677229263, E-mail : carine.baur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 881096044
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970€ et 1390€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 693 € / an
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