Appartement à vendre à MULHOUSE de 102m²

140 000 €

À la recherche d'un appartement spacieux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ? Découvrez ce bien de 102 m², situé au 2? étage avec ascenseur d'une copropriété construite en 1985, idéalement implantée dans un secteur recherché de Mulhouse, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du tramway et des lignes de bus.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de cet appartement composé de 6 pièces, dont 3 chambres, 2 salles de bains, ainsi qu'un agréable séjour bénéficiant d'un accès direct à un balcon. Une seconde chambre dispose également de son propre balcon, offrant un espace extérieur supplémentaire particulièrement appréciable.

La cuisine est entièrement équipée et l'appartement bénéficie d'un confort supplémentaire grâce à une climatisation réversible installée dans le séjour ainsi que dans deux chambres, assurant une température agréable en toute saison.

En complément, ce bien dispose d'une cave, idéale pour le stockage, ainsi que d'un garage double en sous-sol sécurisé, un véritable atout en centre-ville.

L'appartement nécessite des travaux de rénovation, laissant ainsi libre cours à vos envies pour créer un intérieur à votre image. Grâce à sa configuration, il conviendra parfaitement à une famille souhaitant bénéficier de beaux volumes, mais pourra également répondre aux besoins d'une profession libérale ou d'un cabinet médical, sous réserve des autorisations nécessaires.

Les principaux atouts :

Appartement de 102 m².
Copropriété de 1985.
2? étage sur 4 avec ascenseur.
3 chambres.
2 salles de bains.
Cuisine équipée.
Deux balcons.
Climatisation réversible dans le séjour et deux chambres.
Cave.
Garage double en sous-sol.
Proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des établissements scolaires.
Fort potentiel après rénovation.

Un bien rare par ses volumes, ses annexes et les nombreuses possibilités qu'il offre. Que vous recherchiez une résidence principale spacieuse ou un local destiné à une activité professionnelle, cet appartement mérite toute votre attention.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, je vous invite à me contacter directement par téléphone.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2192 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 140 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 130 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 7,69 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Romain VANDENSTEENDAM, Tél. : 0634485349, E-mail : romain.vandensteendam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 892 741 117