Situé dans la charmante commune de Montsaunès (31260), idéal pour les amoureux de la nature. Proche des écoles, du lycée, et du collège, sa localisation offre un cadre de vie agréable. Les commodités telles que les transports en commun facilitent les déplacements quotidien, l'A64 à 2 km et la gare de Boussens à 10mn. Cet ensemble d'une surface habitable de 69 m², dispose en rez de chaussé d'une terrasse avec coin W.C et d'un bureau de 20 m² classé E en DPE, au 1 er étage, classé D en DPE, un coin cuisine ouvert sur le salon, une salle d'eau et W.C. Une terrasse offre un espace de détente. Au niveau 2, une chambre sous les combles bénéficie de la chaleur du parquet au sol. Les menuiseries en baie vitrée et Velux illuminent l'espace. Une place de parking extérieure permet un stationnement pratique au quotidien. Avec une façade en brique et pierre typique de la région, cet appartement allie charme traditionnel et confort moderne. Pour un 1er achat ou pour du locatif. Assainissement par fosse avec rejet au pluvial. La taxe foncière est de 350 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 66 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia LACROIX, Tél. : 0610016576, E-mail : nadia.lacroix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 328974902

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Appartement - 2 pièces - 69m²

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