Appartement à vendre à MONTS D AUNAY de 125m²192 500 €
Réf 1662500
Aperçu de cet appartement à vendre de 5 pièces et 125 m²
Appartement
125m²
1/2
5
4
2
2
1964
Le point fort de cet appartement
Beaux volumes, 4 chambres, cave, garage, jardin privatif
Description de cet appartement à vendre de 5 pièces et 125 m²
Grand duplex en centre ville
Nouveauté à découvrir en exclusivité – un duplex qui a tout d’une maison !
En plein cœur d'Aunay sur Odon (Les Monts d’Aunay), à deux pas des commerces, écoles et services, ce grand duplex de 125 m² habitables (145 m² au sol) est situé au premier et dernier étage d’une petite copropriété. Traversant Est/Ouest, il offre une belle luminosité et conserve des éléments d’origine appréciés : parquet massif, cheminée, hauteur sous plafond.
Le premier niveau accueille une entrée, une cuisine indépendante, ainsi qu’un grand séjour de 31 m². Deux chambres, une salle de bain et des sanitaires indépendants complètent cet étage.
À l’étage supérieur, entièrement rénové en 2018, une grande mezzanine de 16 m² au sol distribue deux chambres supplémentaires (dont une de 21 m² au sol), une salle d’eau avec WC et une pièce de rangement qui accueille une seconde entrée indépendante. Cet ensemble, moderne, fonctionnel et en parfait état, offre une vraie souplesse d’usage.
Côté confort, le bien bénéficie de fenêtres PVC, volets motorisés, d’un chauffage gaz complété par des équipements électriques.
En complément, le bien bénéficie d’atouts très appréciables : une cave de 42 m², un garage et un jardin privatif de 436 m², véritable prolongement de l’appartement et gage d’une vraie qualité de vie.
Avec un quotidien tout à pied, un accès rapide à Caen et Saint Lô via l’A84 et une bonne connexion vers Vire et la Suisse Normande, ce duplex lumineux, spacieux et polyvalent, est idéal pour une vie de famille. Un bien qui mérite vraiment d’être découvert !
Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 771 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 192 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane TILLARD, Tél. : 0667981290, E-mail : stephane.tillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 938520863
En plein cœur d'Aunay sur Odon (Les Monts d’Aunay), à deux pas des commerces, écoles et services, ce grand duplex de 125 m² habitables (145 m² au sol) est situé au premier et dernier étage d’une petite copropriété. Traversant Est/Ouest, il offre une belle luminosité et conserve des éléments d’origine appréciés : parquet massif, cheminée, hauteur sous plafond.
Le premier niveau accueille une entrée, une cuisine indépendante, ainsi qu’un grand séjour de 31 m². Deux chambres, une salle de bain et des sanitaires indépendants complètent cet étage.
À l’étage supérieur, entièrement rénové en 2018, une grande mezzanine de 16 m² au sol distribue deux chambres supplémentaires (dont une de 21 m² au sol), une salle d’eau avec WC et une pièce de rangement qui accueille une seconde entrée indépendante. Cet ensemble, moderne, fonctionnel et en parfait état, offre une vraie souplesse d’usage.
Côté confort, le bien bénéficie de fenêtres PVC, volets motorisés, d’un chauffage gaz complété par des équipements électriques.
En complément, le bien bénéficie d’atouts très appréciables : une cave de 42 m², un garage et un jardin privatif de 436 m², véritable prolongement de l’appartement et gage d’une vraie qualité de vie.
Avec un quotidien tout à pied, un accès rapide à Caen et Saint Lô via l’A84 et une bonne connexion vers Vire et la Suisse Normande, ce duplex lumineux, spacieux et polyvalent, est idéal pour une vie de famille. Un bien qui mérite vraiment d’être découvert !
Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 771 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 192 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane TILLARD, Tél. : 0667981290, E-mail : stephane.tillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 938520863
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3040€ et 4170€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 771 € / an
Ce bien vous est proposé par :
Stéphane Tillard
Val D Arry (14210)
23 biens en portefeuille
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