Appartement à vendre à MONTPELLIER de 26m²99 000 €
Réf 1608044
Aperçu de cet appartement à vendre de 1 pièce et 26 m²
Appartement
26m²
3/6
1
1
1
2011
Le point fort de cet appartement
Idéal investissement locatif – Montpellier Près d’Arènes
Description de cet appartement à vendre de 1 pièce et 26 m²
Studio T1 de 25m² avec parking
À vendre, studio T1 de 25,86 m² situé au 3? étage avec ascenseur d’une résidence récente de 2011, exposé plein Sud.
Le bien bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités, du tramway lignes 2 et 4 (arrêt Garcia Lorca), du Novotel ainsi que du secteur Près d’Arènes.
Le studio est vendu avec une place de parking, présentant un réel intérêt locatif.
Actuellement loué 512,39 € charges comprises.
Un potentiel d’optimisation locative est identifié avec un loyer estimé à 550 € par mois pour l’appartement, auquel peut s’ajouter la location du parking à 55 € mensuels, soit un revenu total potentiel de 605 € par mois.
Sur cette base, la rentabilité brute peut atteindre environ 7,3 %.
Les charges annuelles s’élèvent à 1 057 € pour la copropriété et 797 € pour la taxe foncière.
Le bien sera disponible à partir du 7 avril 2026.
Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un produit avec rendement immédiat et potentiel d’optimisation dans un secteur dynamique.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1057 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 99 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Valérian BETEILLE, Tél. : 0667407623, E-mail : valerian.beteille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932096670
Le bien bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités, du tramway lignes 2 et 4 (arrêt Garcia Lorca), du Novotel ainsi que du secteur Près d’Arènes.
Le studio est vendu avec une place de parking, présentant un réel intérêt locatif.
Actuellement loué 512,39 € charges comprises.
Un potentiel d’optimisation locative est identifié avec un loyer estimé à 550 € par mois pour l’appartement, auquel peut s’ajouter la location du parking à 55 € mensuels, soit un revenu total potentiel de 605 € par mois.
Sur cette base, la rentabilité brute peut atteindre environ 7,3 %.
Les charges annuelles s’élèvent à 1 057 € pour la copropriété et 797 € pour la taxe foncière.
Le bien sera disponible à partir du 7 avril 2026.
Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un produit avec rendement immédiat et potentiel d’optimisation dans un secteur dynamique.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1057 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 99 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Valérian BETEILLE, Tél. : 0667407623, E-mail : valerian.beteille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932096670
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Non RenseignéCharges estimées : 1 057 € / an
Ce bien vous est proposé par :
Valérian Beteille
La Boissiere (34150)
22 biens en portefeuille
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