**** Résidence la forêt ***** Au 1er étage d’un immeuble de 4, dans une résidence sécurisée et verdoyante de haut standing, découvrez ce bel appartement lumineux de 68?m², en très bon état général. Il se compose de : • Une grande pièce de vie ouvrant sur un balcon • Une cuisine séparée, équipée • Deux chambres • Une salle de bains • Un WC indépendant • Une cave • Un box extérieur Situé dans le secteur recherché du haut de Montmorency, à proximité des écoles, commerces, structures sportives (stade, gymnase), du centre culturel Rachel Félix et de la forêt de Montmorency. Bon à savoir : les travaux d’isolation thermique par l’extérieur ont été votés et entièrement réglés. ? Une visite s’impose — n’hésitez pas à me contacter ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 888 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2870 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 217 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DOMENJOUD, Tél. : 06 65 35 94 47, E-mail : stephane.domenjoud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 835 271 057

À deux pas des commerces, des écoles et des transports, découvrez ce superbe appartement à Montmorency qui offre le confort d’une maison avec les avantages d’une petite copropriété. Profitez d’un extérieur exceptionnel : une vaste terrasse privative de 110 m², orientée Est, Sud et Ouest, ouverte sur un jardin verdoyant, parfaite pour vos moments de détente, apéros entre amis ou repas en plein air. À l’intérieur, 84 m² bien agencés vous attendent avec : 	•	Un salon lumineux, 	•	Une cuisine indépendante, 	•	3 chambres bien séparées dans un espace nuit dédié, 	•	Une salle d’eau, WC séparés et rangements pratiques. Le tout sans vis-à-vis, pour une vraie sensation d’intimité ! Deux places de parking (dont une en sous-sol sécurisé) et une cave complètent ce bien rare. Résidence bien entretenue, ravalement effectué en 2018. Un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de calme ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3900 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David MAROUANI, Tél. : 0635307307, E-mail : david.marouani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 897 599 643

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