Situé à Montmorency (95160), cet appartement bénéficie d'un environnement dynamique proche d'écoles, de lycées, de collèges et de crèches. La ville propose un cadre de vie agréable avec ses commodités telles que les transports en commun facilitant les déplacements. L'immeuble sécurisé avec gardien offre un accès aisé grâce à l'ascenseur depuis le parking. À l'extérieur, ce bien comprend balcon filant offrant une exposition Ouest, et un jardin privatif à l'est permettant de profiter de belles vues et de moments de détente en extérieur. De plus, un emplacement dans le garage, directement relié par ascenseur à l'étage de l'appartement fournit un stationnement pratique pour les résidents. À l'intérieur, cet appartement de 100m² dispose d'un grand séjour avec cuisine ouverte, idéal pour les moments de convivialité. Les 3 chambres avec balcon ou jardin offrent des espaces lumineux et aérés, tandis que le jardin apporte une touche de verdure. Une cave et une place de parking dans le garage complètent ce bien offrant un confort et une fonctionnalité appréciables pour toute la famille. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 178 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5932 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David MAROUANI, Tél. : 0635307307, E-mail : david.marouani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 897 599 643

Situé à Montmorency (95160), ce charmant appartement en duplex rénové se trouve dans une maison bourgeoise divisée, offrant calme et sérénité. À proximité immédiate des transports en commun, des écoles et des commerces, cet emplacement central assure un cadre de vie pratique et agréable. De plus, la place de parking extérieure constitue un atout supplémentaire pour faciliter le quotidien des résidents. À l'extérieur, cet appartement bénéficie d'un jardin de 374m2 exposé plein sud, offrant un espace extérieur privatif et ensoleillé. La récente réisolation, les ouvrants en double vitrage ainsi que la pompe à chaleur contribuent à une efficacité énergétique appréciable. L'environnement sécurisé et l'interphone assurent un cadre de vie confortable et serein. À l'intérieur, une entrée avec WC indépendant mène à un vaste séjour lumineux de 43m2 avec vue sur le jardin. La cuisine moderne équipée ajoute une touche de praticité. L'escalier en colimaçon dévoile au rez-de-jardin deux grandes chambres, une salle de bains avec coin buanderie, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un dressing. Avec ses 3 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain, cet appartement de 102m2 offre un espace confortable et fonctionnel pour une vie de famille harmonieuse. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3077 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David MAROUANI, Tél. : 0635307307, E-mail : david.marouani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 897 599 643

Situé à Montmorency, cet appartement bénéficie d'un environnement prisé, offrant calme et qualité de vie. Proche des commerces et des transports en commun, il séduit par son cadre verdoyant et résidentiel. Idéal pour les familles, la ville offre de nombreux espaces verts et établissements scolaires réputés à proximité. À l'extérieur, ce bien dispose d'un garage et d'une cave. La copropriété fermée et sécurisée offre des équipements de loisirs appréciables tels qu'un tennis, une piscine et des aires de jeux pour enfants, répondant aux besoins de chacun en termes de détente et de loisirs. À l'intérieur, cet appartement traversant, en dernier étage avec ascenseur, de 70 m² se compose de 4 pièces, dont 2 chambres. On y trouve une cuisine, une entrée et une couloir avec de nombreux placards, une loggia, une salle de bain, des toilettes et un balcon. Ce bien offre un agencement fonctionnel et confortable, idéal pour vivre sereinement en famille dans un cadre sécurisé et agréable. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 936 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4378 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David MAROUANI, Tél. : 0635307307, E-mail : david.marouani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 897 599 643

Au cœur du centre-ville, proche de toutes commodités ( écoles/commerces ), dans une résidence fermée / sécurisée, découvrez ce charmant f3 en rez-de-chaussée. Entrée, grand cellier avec rangements, Séjour avec accès balcon, 2 belles chambres avec rangements, cuisine aménagée/équipée, salle de bain et wc séparé. Double vitrage PVC, place de parking en sous/sol box. JOIGNABLE 7J/7, PROFITEZ DE NOS HONORAIRES REDUITS!! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 307 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien DANEST, Tél. : 07 81 85 99 34, E-mail : sebastien.danest@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 798 587 804

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