Situé dans la charmante commune de Montigny-sur-Loing (77690), ce studio offre un cadre de vie paisible à ses résidents. Proche des commerces locaux et bénéficiant d'un environnement verdoyant, cette localité séduit par sa tranquillité et sa proximité avec la nature. La présence d'un parc à quelques pas ainsi que la facilité d'accès aux transports en commun en font un emplacement idéal pour les amoureux de la quiétude et des activités de plein air. Ce studio de 39 m² sur deux niveaux propose un agencement fonctionnel pour une vie confortable. Au premier étage, une cuisine équipée s'ouvre sur un séjour/chambre lumineux. La salle de bain et les toilettes offrent un espace pratique et moderne. Une cave au sous-sol permet un rangement supplémentaire. La jouissance exclusive d'une terrasse de 24,90 m² ainsi qu'un parking viennent compléter cet ensemble, offrant un espace extérieur plaisant et une facilité de stationnement appréciable dans cette belle propriété. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel MALOVIC, Tél. : 0617306407, E-mail : michel.malovic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 378 656 367

MONTIGNY SUR LOING dans un quartier recherché, au calme, à proximité des commerces et à quelques pas de la gare. Je vous propose de venir visiter ce bel appartement lumineux de 42m2. Il se compose d'une pièce de vie avec séjour et coin cuisine, une chambre spacieuse et une salle de bain avec wc. Une cave et une place de stationnement complètent ce bien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1075 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 107 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel MALOVIC, Tél. : 0617306407, E-mail : michel.malovic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 378 656 367

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