Léopold Develotte vous propose en exclusivité ce superbe appartement en rez-de-chaussée. Idéalement exposé, vous serez séduit par ses pièces spacieuses et lumineuses. À proximité de toutes les commodités et du centre de Montigny-lès-Metz, il se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire, de nombreux rangements, d'un débarras et d'un WC indépendant. L'appartement est très bien isolé, équipé de double vitrage PVC et aucun travaux n'est à prévoir. Deux caves d'une superficie totale de 20 m² complètent ce bien d'exception. Vous aurez également la possibilité de récupérer le contrat de location d'un garage situé juste à côté du logement. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 711 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léopold DEVELOTTE, Tél. : 0638953501, E-mail : leopold.develotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 914 495 585

Trop tard , sous offre ! N'hésitez pas à regarder la video du bien en lien dans cette annonce! À saisir ! Situé rue de Pont-à-Mousson, avec un accès rapide aux axes autoroutiers de l'A31, à la Zac d'Augny et au centre ville de Metz, dans une petite copropriété bien entretenue de seulement 7 appartements, découvrez ce charmant 3 pièces d’environ 70 m² situé au 2e étage, en bon état et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Atouts du bien : -Un séjour lumineux de 20 m², idéal pour vos moments de détente -Une cuisine équipée spacieuse d’environ 14 m² -Deux chambres confortables de 11 m² et 18,5 m² avec dressing -Une salle de bain avec WC ,fonctionnelle et soignée -Parquet élégant, apportant chaleur et authenticité à l’appartement -Fenêtres en double vitrage et chaudière de 2019 , garantissant confort et économies À l’extérieur, vous bénéficiez d’une cave ainsi que d’une parcelle de jardin de 50 m², rare et très appréciée pour profiter des beaux jours. Copropriété : gérée par un syndic bénévole, avec des charges faibles et une gestion rigoureuse. Situé à Montigny-lès-Metz, ce bien constitue un véritable coup de cœur : agréable à vivre, parfaitement entretenu et offrant un excellent rapport qualité/prix. C’est aussi un investissement sûr dans un secteur recherché. A ne pas louper! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 191 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège PETIT, Tél. : 0681149562, E-mail : nadege.petit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 930430368

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