4 Appartements à vendre, MONTIGNY-LES-METZ (57950)

Rare sur le secteur : Bel appartement traversant modulable de 102 m² - Idéal Famille ou Investisseur
Situé au 1er étage (sur 3) d’un élégant petit immeuble, composé de seulement 6 logements, venez découvrir ce superbe appartement traversant de 102 m² offrant une belle luminosité et un agencement optimal, sans aucune perte d'espace, à Montigny-lès-Metz

Un cadre de vie et un emplacement privilégiés:
L'appartement bénéficie d'une situation géographique idéale il vous permettra d'accéder à tous les commerces de proximité directement à pied.(super U, pharmacie, petits commerces..)

Côté transports et mobilités, vous rejoindrez le centre-ville de Metz ainsi que la gare en seulement quelques minutes.
Le logement se situe également sur le tracé de la future ligne 3 du METTIS, offrant une excellente connexion.
Pour votre véhicule, un parking public gratuit se trouve à moins de 50 mètres de l'immeuble.

Les atouts du bien:
Pièce de vie conviviale : Une cuisine moderne entièrement ouverte sur un beau séjour / salle à manger d'environ 26 m².

Modularité idéale (3 ou 4 chambres) :
Le logement propose des chambres spacieuses d'environ 12,6 m² chacune.

La 4ème chambre peut être conservée en tant que telle ou être très facilement intégrée au séjour pour en devenir le prolongement en retirant la cloison existante.

La salle de bains est équipée d'une baignoire, d'une douche, ainsi que d'un meuble double vasque

Les WC sont séparés et une buanderie complète également ce bien.

Charme et confort :
Fenêtres double vitrage sur châssis en chêne, chauffage individuel au gaz (chaudière au sol située en cave).

Une configuration modulable parfaite pour une famille ou pour un investisseur (agencement idéal pour de la colocation ou de la location meublée avec une forte rentabilité).

Annexes :
Une grande cave privative au sous-sol ainsi qu'un accès à une cour arrière privative commune, très pratique pour décharger les courses ou faciliter un déménagement.

N'hésitez pas à venir le visiter, un bien traversant offrant de telles prestations à ce prix est rare sur le secteur !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 175 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège PETIT, Tél. : 0681149562, E-mail : nadege.petit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 930430368

Appartement avec terrasse et garage– Proche Marly
À Montigny les Metz, je vous invite à venir découvrir cet bel appartement entièrement rénové occupant l’intégralité du 1er étage d’une petite copropriété de seulement 3 lots.
Vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel.
Il se compose d’une entrée, d’un vaste séjour lumineux donnant accès à une agréable terrasse, d’une cuisine indépendante moderne et entièrement équipée.
L’espace nuit comprend quatre chambres, dont une pouvant facilement être utilisée comme bureau ou chambre d’amis. Vous trouverez également une salle de bain, une salle d’eau ainsi que deux toilettes pour plus de confort.
Côté prestations : climatisation, double vitrage, volets roulants électriques et nombreux rangements.
Le bien dispose également de deux garages, de stationnements extérieurs, d’un grenier et d’une cave.
Un appartement confortable et fonctionnel, situé dans une petite copropriété calme.
À découvrir rapidement.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1140 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 375 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BANAS, Tél. : 0778870160, E-mail : gregory.banas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 788580728