Appartement 5P de standing avec son grand jardin, terrasse et 2 parkings en sous sol dont un boxé
Rez de jardin de 101m2, terrasse, 2 parkings
Montigny le Bretonneux (78180), SAFTI vous propose de venir découvrir cet appartement familial de 101m2, situé en rez de jardin dans une résidence de standing de 2003 avec vue dégagée sur son jardin.
Il est composé d'une immense pièce de vie de 40m2 environ exposée Est/Sud, baignée de lumière, ouverte sur une terrasse avec vue dégagée sur les espaces verts.
La cuisine est indépendante avec un accès direct sur la terrasse, les trois chambres font 10, 10,5 et 12,1m2, (possibilité de créer une quatrième chambre), un dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'Italienne, une salle d'eau avec WC, un WC séparé assurent un grand confort au quotidien.
Les plus:
- JARDIN et Terrasse exposés Est/Sud avec vue dégagée
- 2 PARKINGS en sous sol dont un BOX fermé.
- Résidence calme, sécurisée et bien entretenue
- Volets électriques, Ascenseur, normes PMR
- La gare de Saint Quentin en Yvelines, accessible à pied, propose une offre ferroviaire particulièrement dense : RER C (Paris en ~30 min), Transilien ligne U et ligne N (Paris Montparnasse, La défense). L'accès aux axes routiers A12 et N12/N10 facilite les déplacements vers Versailles, Paris et le plateau de Saclay.
Les commerces et restaurants sont nombreux (Centre commercial de Saint Quentin en Yvelines), Le Lycée et Ecoles ESTACA, ..
De nombreuses associations sont également présentes sur Montigny et vous pourrez y trouver facilement votre activité favorite.
N'attendez plus pour profiter de la fraicheur d'un rez de jardin!
Je vous attends pour une visite!
Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 189 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 410 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 392 700 €
Honoraires charge acquéreur : 17 300 € soit 4,41 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Norbert COLLIOT, Tél. : 06 62 64 25 91, E-mail : norbert.colliot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 902693670
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280€ et 1790€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 2 240 € / an
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