Venez visiter ce bel appartement en duplex de 108m² loi carrez (118 m² au sol) en bon état avec jardin privatif (arboré et clôturé) de 150m² et terrasses. Il se situe dans une petite copropriété bénévole (charges = 200 euros/an) de 18 logements au calme (rue en impasse), sans vis-à-vis et avec une vue dégagée. Vous accéderez, par un escalier, à une pièce de vie traversante et lumineuse avec une cuisine ouverte, équipée et meublée + cellier. Vous profiterez également d'une grande chambre avec placards, d'une salle de bain (douche et double vasque) et d'un wc séparé. A l'étage, vous trouverez trois chambres et un grenier. Les fenêtres double vitrage,le poêle à bois, la fibre et le garage de 20m² viennent compléter ce joli appartement familial. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 209 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent MATHIEU, Tél. : 06 85 34 94 05, E-mail : florent.mathieu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 898 921 002

EXCLUSIVITÉ, A vendre charmant appartement atypique dans le village de Montferrand le Château. Idéalement situé à proximité de toutes commodités, écoles, commerces, poste, pharmacie et transports. Il se compose : d'une entrée, un cellier, WC, cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie crée un espace convivial, idéal pour les repas en famille ou entre amis. Son grand balcon offre un espace extérieur privé pour se détendre et profiter de l'environnement. Le salon en mezzanine ajoute une touche distinctive à la propriété, créant un atmosphère unique et moderne, 3 chambres dont 2 avec leur propre salle de bain et un bureau répondent aux besoins familiaux ou professionnels. Un double garage, un atout précieux offrant un espace sécurisé pour 2 véhicules ou un espace de stockage supplémentaire. Je serais ravie de vous présenter cet appartement rempli de charme unique pour une vie confortable. Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CORNU, Tél. : 06 79 61 71 31, E-mail : virginie.cornu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 893 104 653

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