Appartement à vendre à MONTEREAU-FAULT-YONNE de 48m²112 885 €
Réf 1630152
Aperçu de cet appartement à vendre de 3 pièces et 48 m²
Appartement
48m²
1
3
2
1
1
Électrique individuel
1973
Le point fort de cet appartement
Les + du bien : 2 chambres; Séjour lumineux; Charges faibles : 30 €/mois; Locataire en place; Gare rapide (Paris Gare de Lyon ~1h)
Description de cet appartement à vendre de 3 pièces et 48 m²
T3 lumineux 48,5 m² en plein centre de Montereau - Idéal investisseur
EXCLUSIVITÉ MONTEREAU - T3 LUMINEUX 48,5 m² - DPE D
Situé au 1er étage d’une petite copropriété calme, à proximité immédiate des commerces,
à 200 m des arrêts de bus (gare en 10 min), à 5 min en voiture et 17 min à pied (Paris Gare de Lyon en 59 min).
LES ATOUTS :
- DPE D : radiateurs à inertie récents + chauffe-eau compact
-Charges très faibles : 30 € / mois (syndic bénévole)
-Séjour spacieux et lumineux
-2 chambres
-Cuisine, salle d’eau et WC indépendants
-Taxe foncière : 928 € / an.
SITUATION LOCATIVE :
-Vendu loué : 600 € HC
-Locataire en place depuis 2019
-Potentiel de revalorisation
L’AVIS DU CONSEILLER :
Un bien fonctionnel avec des charges faibles et une situation locative stable. Une opportunité pour un investissement serein ou un premier achat.
-Prix FAI : 112 885 €
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 112 885 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Josué STERLIN, Tél. : 0771656882, E-mail : josue.sterlin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro
Situé au 1er étage d’une petite copropriété calme, à proximité immédiate des commerces,
à 200 m des arrêts de bus (gare en 10 min), à 5 min en voiture et 17 min à pied (Paris Gare de Lyon en 59 min).
LES ATOUTS :
- DPE D : radiateurs à inertie récents + chauffe-eau compact
-Charges très faibles : 30 € / mois (syndic bénévole)
-Séjour spacieux et lumineux
-2 chambres
-Cuisine, salle d’eau et WC indépendants
-Taxe foncière : 928 € / an.
SITUATION LOCATIVE :
-Vendu loué : 600 € HC
-Locataire en place depuis 2019
-Potentiel de revalorisation
L’AVIS DU CONSEILLER :
Un bien fonctionnel avec des charges faibles et une situation locative stable. Une opportunité pour un investissement serein ou un premier achat.
-Prix FAI : 112 885 €
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 112 885 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Josué STERLIN, Tél. : 0771656882, E-mail : josue.sterlin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050€ et 1480€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 360 € / an
Ce bien vous est proposé par :
Josué Sterlin
Blennes (77940)
2 biens en portefeuille
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