Réf 1705824
Rentabilité - Emplacement au pied des commerces et proche des universités - Agencement
Place Colbert - Appartement 4 chambres
- INVESTISSEURS -
Sur la commune de Mont-Saint-Aignan, immeuble très bien entretenu situé sur la commerçante Place Colbert, à quelques minutes à pied seulement des universités et des zones d'activités.
Miguel NUNES FERREIRA, conseiller Immobilier SAFTI vous propose à la vente un appartement de 84m2 composé de 4 chambres et de deux salles d'eau (une salle de douche et une salle de bain), au 3ème étage d'un immeuble de 10 étages.
Les 4 chambres de l'appartement sont actuellement toutes louées pour un loyer total de 1685€/mois.
L'appartement a été récemment entièrement rafraichi (peinture et changement des robinetteries).
Produit d'investissement très intéressant.
Les meubles sont compris dans le prix de vente.
Taxe foncière : 1794€ dont 240€ de taxe d'ordures ménagères imputable aux locataires
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 192 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 169 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Miguel NUNES FERREIRA, Tél. : 0662525777, E-mail : miguel.nunesferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 900 199 126
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130€ et 2920€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 560 € / an
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