Appartement à vendre à MIGENNES de 67m²

Située à Migennes (89400), cette ville dynamique bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de toutes commodités essentielles telles que des écoles, un lycée, et un collège, promettant un cadre de vie agréable. Le réseau de transports, incluant bus et train, facilite les déplacements, tandis que le quartier se révèle à la fois sécurisé, offrant un environnement paisible aux résidents.
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Ce charmant appartement se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble construit en 1979. Il dispose d'un balcon, apprécié pour profiter de l'extérieur, et bénéficie également de 15 places de parking extérieures sécurisées. Un interphone, un digicode et l'accès à la fibre constituent des atouts supplémentaires pour le quotidien.

À l'intérieur, le bien dispose d'une surface habitable de 67 m² comprenant trois pièces, dont deux chambres. L'agencement se compose d'un dégagement avec plusieurs rangements, d'une pièce de vie lumineuse avec accès au balcon, ainsi que d'une cuisine séparée. Une salle de bains et un toilette complètent ce cocon, qui a été récemment rénové pour un montant d'environ 20 000 euros. Ce logement, actuellement loué pour 700€ charges comprises depuis deux ans, est également équipé d'une cave, ajoutant une valeur pratique à cette offre. L'assainissement est collectif, et une performance énergétique notée D assure un confort optimal.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 152 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2133.18 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 68 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin CHEVILLARD, Tél. : 0631178466, E-mail : kevin.chevillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 842655516