Appartement à vendre à MIGENNES de 31m²

Située à Migennes (89400), cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans une ville dynamique, offrant un accès facile aux commerces, écoles, lycées, collèges et crèches. Ce quartier sécurisé est idéal pour les familles cherchant un cadre de vie agréable, tout en profitant de la proximité des commodités nécessaires au quotidien.

L'appartement se positionne au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier construit en 1979, comprenant 15 places de parking extérieures pour un stationnement pratique. De plus, une cave privative est incluse avec ce lot, offrant un espace de rangement supplémentaire.

À l'intérieur, cet appartement T1 de 31 m² comprend une entrée menant à une pièce de vie spacieuse, ainsi qu'une cuisine séparée située au fond du couloir. La salle de bains et les toilettes se trouvent également intégrées à l'espace, ainsi qu'une penderie. Bien que loué depuis 20 ans, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment pour l'électricité, le traitement d'un problème d'humidité et le sol de la cuisine. Le chauffage est assuré par un système individuel au gaz, garantissant un confort optimal.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 152 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1249 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 35 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin CHEVILLARD, Tél. : 0631178466, E-mail : kevin.chevillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 842655516