"SOUS-OFFRE ACCEPTEE" Appartement de 58 m² à Kédange-sur-Canner Bien idéal primo-accédant ou investisseur immobilier alliant charme, confort et tranquillité proche de la frontière. Situé au 2ème étage d’une petite copropriété de seulement 3 lots d'habitation, ce bel appartement entièrement rénové de 58 m² séduit par ses prestations soignées et son environnement paisible. PIÈCES Entrée accueillante Grand salon-séjour lumineux Cuisine équipée ouverte sur l’espace de vie 2 chambres confortables Salle de bain avec WC Cave privative 2 places de parking ÉQUIPEMENTS Fenêtres en double vitrage Chauffage par radiateurs électriques avec régulation centralisée Eau chaude assurée par ballon électrique Interphonie Petite copropriété de 3 lots seulement Parfait pour les frontaliers à la recherche d’un cadre de vie agréable sans compromis sur la proximité : À 20 minutes de Thionville À 40 minutes du Luxembourg Proche des commodités du quotidien Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 112 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MONFORT, Tél. : 0663670033, E-mail : nicolas.monfort@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 934904491

Philippe Schauber vous propose en exclusivité cet appartement T2 de 44?m², situé au 1er étage d’une petite copropriété bien entretenue dans le quartier prisé de Sablon, dans une rue calme, à seulement 14 minutes à pied de la gare SNCF. Il se compose d’une chambre, d’une salle d’eau, d’un WC séparé, d’une cuisine indépendante et d’un séjour lumineux ouvrant sur une agréable loggia de 12?m², parfaite pour profiter des beaux jours. L’appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement (électricité, cuisine, salle d’eau), offrant ainsi un beau potentiel de personnalisation. Proche des commerces, écoles et transports en commun, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. N’attendez plus pour programmer votre visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 68 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 798 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe SCHAUBER, Tél. : 0688831362, E-mail : philippe.schauber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 515 191 054

Situé à Jouy-aux-Arches, à proximité immédiate des commerces et des axes principaux, ce studio de 22 m² constitue une belle opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat. Les points forts du bien : Studio bien agencé, sans perte d’espace Lumineux, agréable à vivre Vendu avec certains équipements : canapé-lit, dressing, four Petite copropriété bien entretenue Place de stationnement Environnement calme et bien desservi Et bonne rentabilitée Que vous recherchiez un rendement locatif stable ou un pied-à-terre fonctionnel, ce bien répondra à vos attentes. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 74 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie ROUSSEAU, Tél. : 0761891407, E-mail : sophie.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 930562483

Situé dans le quartier recherché de Metz Sablon, à seulement 600 mètres de la gare SNCF, cet appartement de 83 m² allie charme de l’ancien et confort moderne. Niché au 2? étage d’une petite copropriété des années 30, il a bénéficié d’une rénovation en 2017 tout en conservant son cachet d’origine. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. L’espace de vie comprend un salon agréable et une cuisine entièrement équipée. L’appartement dispose de trois grandes chambres offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Une salle d’eau, moderne et fonctionnelle, et des WC séparés. Atout rare : deux balcons, à l’avant et à l’arrière, permettent de profiter de l’extérieur en toute tranquillité. Le quartier, dynamique et convivial, met à votre disposition toutes les commodités nécessaires : boulangeries, pharmacies, petits commerces, ainsi que le Centre Pompidou et le centre commercial Muse accessibles en quelques minutes. Un garage fermé dans la cour de l’immeuble vient compléter ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe SCHAUBER, Tél. : 0688831362, E-mail : philippe.schauber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 515 191 054

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