Situé à Meschers-sur-Gironde (17132), cet appartement T2 de 51,34m² se trouve à seulement 200m de la plage, offrant un cadre de vie exceptionnel dans un environnement boisé. Idéalement placé au 1er et dernier étage d'une petite résidence sécurisée, il bénéficie d'un emplacement de parking couvert privatif (15m2) et d'un arrêt de bus à proximité, assurant une accessibilité aisée aux commodités du quotidien. À l'extérieur, ce bien comprend une terrasse couverte carrelée de 14m², idéale pour profiter du climat ensoleillé de la région, ainsi qu'une cave 9m2 pour du rangement supplémentaire. La résidence sécurisée se compose de 4 bâtiments, chacun doté de 8 logements, le tout agencé le long d'une voie privée offrant 36 places de stationnement privatives. À l'intérieur, ce magnifique T2 de 51m² en parfait état se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux donnant sur la terrasse avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre également donnant sur la terrasse, et d'une salle d'eau avec douche, WC séparés avec lave-main. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 112 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denise PRIGENT, Tél. : 0622046611, E-mail : denise.prigent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 432 431 690

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