3 Appartements à vendre, MESCHERS-SUR-GIRONDE (17132)

À deux pas du port – T3 avec vaste terrasse
À Meschers-sur-Gironde, à seulement quelques pas du port, découvrez cet appartement T3 de 49m² situé en rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée. Il offre une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Son véritable atout : une vaste terrasse privative d’environ 70 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours et prolonger agréablement l’espace de vie. Un local de rangement extérieur et une place de stationnement privative complètent l’ensemble. Bien entretenu et immédiatement habitable, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié permettant de rejoindre à pied le port, les commerces, restaurants et plages de Meschers. Un pied-à-terre idéal pour les vacances comme pour y vivre à l’année.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 103 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 690 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 195 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Denise PRIGENT, Tél. : 0622046611, E-mail : denise.prigent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 432431690

Appartement T3 Triplex 48m2 avec parking/terrasse
A 8' en voiture de Royan et de Talmont sur Gironde, au coeur d'un quartier calme et résidentiel, appartement idéal pour un pied à terre ou investissement location/Air bnb
L'entrée en retrait du batiment dessert la Pièce de Vie avec Cuisine ouverte 22.50 m2 possédant un plafond rampant sur une partie, salle d'eau avec douche, meuble vasque, cumulus et wc
Terrasse close 13m2, l'escalier dessert au premier étage un vide sur séjour pouvant être un bureau sous rampant et une Chambre + placard avec vue sur mer,
Le second escalier dessert la seconde Chambre sous rampant avec poutres + placard et vue sur mer
Double vitrage et convecteurs électriques
Place de parking et assainissement collectif
Petite résidence de 2000
Charges de copropriété 2300 €, taxe foncière 610€
Libre à la vente, forte demande location saisonnière
Vendu au prix inférieur au marché, léger embellissement intérieur pour être au top
A 300 mètres du supermarché, 400 mètres du centre et de son marché bihebdomadaire et 500 mètres de la plage et des falaises
N'hésitez pas à me joindre 7/7 de 8h à 20h
Rendez-vous visite possible 7/7 9h à 18h

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 150 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice BARON, Tél. : 06 29 37 65 60, E-mail : fabrice.baron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 900373861