Je vous propose en nouveauté ce studio situé à Mers-les-Bains, ville de contraste et de couleur. Station balnéaire unique, le front de mer, les falaises et la succession de villas à l’architecture belle époque vont embellir votre quotidien. Implanté au coeur du quartier plage, à deux pas de l'esplanade et des commodités, l’emplacement est idéal ! Une superficie de 27 m2, un espace cosy et fonctionnel pour venir vous ressourcer. Le bien se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine équipée / aménagée, d’une salle d’eau rénovée avec goût et d’un wc séparé. Le gros plus : un sympathique balcon orienté Ouest pour profiter des beaux jours. Chauffage électrique et Menuiseries double vitrage. Quelques améliorations sont à prévoir afin de rendre cet appartement tout confort au niveau énergétique. Une petite denrée rare à visiter au plus vite ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 105 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre SAVREUX, Tél. : 06 75 82 31 98, E-mail : pierre.savreux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 848 345 518

À Mers-les-Bains, Carl HUBERT de SAFTI immobilier vous propose ce petit appartement de 35 m², en partie en souplex, dans une villa typique mersoise située à quelques pas du front de mer, des commerces et des restaurants. Cette station balnéaire du littoral picard bénéficie d'un charme authentique grâce à ses maisons colorées et son front de mer animé. En arrivant, au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une première pièce de vie, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. La partie en souplex comprend un deuxième espace de vie et une cuisine. Des travaux sont a prévoir notamment pour optimiser les espaces. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 524 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carl HUBERT, Tél. : 06 52 01 93 82, E-mail : carl.hubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 899 793 319

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