Situé à Maxéville, dans une résidence récente de 2013, découvrez cet agréable appartement de 64,60 m², vendu loué, idéal pour un investissement locatif serein. L’appartement se compose de : 	•	une entrée avec rangements, 	•	un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur la verdure, 	•	une cuisine ouverte, 	•	deux chambres, 	•	une salle de bains, 	•	et un WC séparé. Vous profiterez également d’une place de parking extérieure et d’une cave privative. Informations locatives : 	•	Appartement loué 633 € + 70 € de charges, 	•	Bail de 36 mois signé en septembre 2023, 	•	Locataires sérieuses et à jour de leurs paiements. Résidence calme et bien entretenue, à proximité des commodités, des transports et des axes principaux. Idéal investisseur : logement récent, locataires fiables, rentabilité immédiate. DPE C Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 146 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie LE BARON, Tél. : 0785780296, E-mail : aurelie.lebaron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 893324343

Anthony BEIRIGER vous propose, à MAXEVILLE, dans un écrin de verdure, à 2 pas de la polyclinique GENTILLY, quelques minutes du centre ville, proche de toutes commodités et de la voie rapide. Au 3eme et dernier étage d'une belle copropriété entretenue, bel appartement lumineux d'env. 75 m2 comprenant actuellement : Entrée, cuisine équipée avec cagibi de rangement (très pratique), salon/salle à manger d'env. 25 m2, 2 chambres, SDE, WC. Appartement pourvu de nombreux rangements (cagibi cuisine / grand placard entre les chambres pouvant servir de dressing). Copropriété saine, travaux énergétiques du bâtiment effectués (isolation par l'extérieur). Cave et place de parking complètent ce bien. Prévoir travaux de rafraichissement sur l'appartement. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1166.6 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony BEIRIGER, Tél. : 06 49 60 09 12, E-mail : anthony.beiriger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 842 973 125

Situé à Maxéville (54320), cet appartement offre un cadre de vie agréable à ses résidents. Niché dans un quartier calme et convivial, il bénéficie d'une proximité appréciable avec les commerces locaux, les écoles et les transports en commun, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants.Construit en 1975, cet appartement de 79 m² se compose de 4 pièces, dont 3 chambres offrant confort et intimité. Son espace de vie lumineux regroupe un salon, une salle à manger et une cuisine fonctionnelle. Doté d'une cave, ce bien offre également un espace de rangement supplémentaire. Idéal pour une famille ou un investisseur, cet appartement saura séduire par ses dimensions généreuses et sa localisation avantageuse. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 147 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1340 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 147 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve POISSON, Tél. : 06 15 24 34 50, E-mail : steve.poisson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 888 084 258

A Maxéville, cet appartement, blotti au fond d'une impasse, se situe au premier étage d'une résidence. Les commerces et les services sont tout proches. D'une superficie habitable de 86 m2 environ, il se compose d'une cuisine fermée, aménagée et équipée, d'une pièce à vivre de plus de 20 m2, avec balcon, d'un salon de 11 m2, de deux chambres ( 9.2 et 10.5 m2), d'une salle d'eau récente, d'une cave et un box de stationnement. Parfaitement entretenu, tout comme la résidence, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc DEXMIER, Tél. : 0603407470, E-mail : marc.dexmier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 410 732 044

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