avec vue dégagée sur les hauteurs, traversant et lumineux, climatisation, parquet massif dans chaque pièce, dans un immeuble en bon état
Spacieux appartement T4 avec loggia, cave et garage
Situé dans le prestigieux 6e arrondissement de Marseille (13006), cet appartement bénéficie d'une localisation idéale en plein cœur de la ville. À proximité des écoles, lycées, collèges et crèches, il offre un accès facile aux transports en commun tels que le métro, bus et train. De plus, la sécurité est assurée par un accès handicapé, un gardien, un interphone et un digicode, offrant un cadre de vie confortable et sécurisé. Doté de la fibre optique, il répond aux besoins digitaux actuels des résidents.
À l'extérieur, ce bien dispose d'un garage, d'une cave, d'un ascenseur et d'un système de climatisation, ajoutant à son attrait et à son confort. L'exposition est favorable avec une orientation Est-Ouest, offrant une luminosité naturelle appréciable. Les menuiseries en double vitrage et les sols en parquet ou en béton ciré témoignent d'une attention particulière portée aux détails et à la qualité des matériaux.
L'intérieur de ce spacieux appartement de 108 m² est agencé de manière fonctionnelle, offrant une grande pièce de vie lumineuse, trois chambres confortables, une salle d'eau, des toilettes séparées, une loggia fermée et une cuisine ouverte entièrement aménagée. Les vastes espaces et les aménagements modernes, tels que les baies vitrées et le parquet, confèrent une atmosphère chaleureuse et contemporaine à ce bien d'exception.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4410 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 575 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale MARBAUD, Tél. : 06 15 96 70 93, E-mail : pascale.marbaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARPENTRAS sous le numéro 505137851
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560€ et 2180€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 4 410 € / an
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