15 Appartements à vendre, MARSEILLE 2E ARRONDISSEMENT (13002)

Appartement T3 de 55m2 à Marseille 13002 rentabilité 8 % brut
Spécial Investisseurs – T3 – 55 m² – Marseille 2? – +8% de rentabilité brute & déficit foncier possible

Au cœur du 2? arrondissement de Marseille (13002), dans le secteur recherché d’Euromed / Vieux-Port, découvrez cet appartement T3 de 55 m², au 1er étage sans ascenseur.

Emplacement premium : à proximité immédiate de la Joliette, des Terrasses du Port, des Docks, et parfaitement desservi par les transports en commun.

Le bien :

Cuisine séparée avec loggia fermée
Séjour lumineux
Deux chambres
Salle d’eau fonctionnelle
WC indépendant
Agencement idéal pour colocation ou location longue durée
Atouts investisseurs :
? Plus de 8 % de rentabilité brute
? Travaux à prévoir, permettant de créer du déficit foncier et d’optimiser votre fiscalité
? Forte demande locative sur le secteur

Opportunité rare pour générer des revenus locatifs attractifs et bénéficier d’une stratégie patrimoniale performante.

Vidéo et devis pour remise au gout du jour disponible sur demande.

Chers confrères, je suis naturellement ouvert au partage.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 139 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Yoann CIRNE, Tél. : 0680634713, E-mail : yoann.cirne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 521585935

Rue Forbin - T2 42 m² – A rénover
*****SOUS OFFRE*****

Rue Forbin - T2 42 m² – A rénover

À deux pas du Vieux-Port et de la mer, et situé dans le dynamique 2e arrondissement de Marseille, venez découvrir ce charmant appartement T2 de 42 m² situé au dernier étage d’un immeuble typique de 3 niveaux, sans ascenseur.

- Il se compose :

* d’un séjour lumineux (20m²),
* d’une cuisine indépendante,
* d’une chambre cosy,
* d’une salle de bain,
* de commodités séparées.

L’appartement est idéalement situé, proche des écoles, transports (métro, tram, gare), commerces, et de toutes les commodités pour une vie urbaine confortable.

Des travaux importants sont à prévoir, mais le bien offre un vrai potentiel pour créer un cocon sur mesure, voire idéal pour un investisseur souhaitant valoriser un bien dans un secteur recherché à fort potentiel locatif dans un quartier vivant et bien desservi.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 89 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Farida DOUAGUI, Tél. : 06 59 35 86 07, E-mail : farida.douagui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 888 059 987

Emplacement rare: T2 ancien, Joliette centrale.
Ce T2 situé au cœur du quartier prisé de la Joliette, à deux pas des Terrasses du Port, d’Euroméditerranée et du Silo, ce T2 au 4e étage sur 5 d’une résidence bien entretenue (sans ascenseur) offre un emplacement exceptionnel. Métro ligne 2, tramway et accès autoroutes sont tout proches, tandis que les plages restent accessibles en 20-30 min. Le Mucem, le Vieux-Port et le Panier sont à dix minutes à pied.

Vous serez séduit par l’authenticité de ce bel immeuble ancien, à rafraîchir pour en révéler tout son potentiel : hauteur sous plafond, parquet neuf et fenêtres double vitrage.
L’entrée dessert un séjour lumineux, une chambre cosy, une cuisine séparée et une salle d’eau avec WC. Quelques travaux révéleront son potentiel, et les faibles charges assurent un confort au quotidien. Vendu avec ou sans son locataire (loyer entre 550 et 700 €).

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 95 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed KHALFAOUI, Tél. : 0761419647, E-mail : mohamed.khalfaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 930492673

Appartement T4 80m2 entièrement rénové avec terrasse 13002
Sur la commune de Marseille, dans le 2 eme arrondissement, dans le quartier prisé Euromed, à proximité direct des commodités, transports en communs et axes routiers, dans une copropriété de standing, appartement de type 4 de 80 m2 env en étage élevé avec ascenseur.

Il se compose d'une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, un WC séparé, 3 chambres.
Une terrasse couverte de 10 m2 et une cave viennent compléter le bien.
Un box fermé en sous sol est disponible en sus.
Le bien à entièrement été rénové avec gout. Aucun travaux à prévoir. Climatisation réversible, double vitrage, fibre optique.
Les charges mensuelles incluent l'eau chaude, le chauffage collectif, l'eau froide, le concierge, l'entretien des parties communes, ainsi que les ascenseurs et escalators de la résidence.
Video disponible sur demande.

Chers confrères, je suis naturellement ouvert au partage.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 500 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Yoann CIRNE, Tél. : 0680634713, E-mail : yoann.cirne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 521585935

Appartement T2/3 Pièces de 60 m² à Joliette – Vue Mer et Potentiel Exceptionnel
Situé au 8e étage d’un immeuble des années 70 avec ascenseur, cet appartement lumineux de 60 m² offre un fort potentiel dans le quartier dynamique de la Joliette. Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur, il n'attend que vos idées pour le transformer.

Espace de Vie Lumineux et Modulable
Un grand séjour de 28 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses deux portes-fenêtres, s’ouvre sur un balcon de 8 m². Cet espace, flexible et modulable, peut être réaménagé selon vos besoins.

Cuisine Moderne à Personnaliser
Rénovée et fonctionnelle, la cuisine séparée peut être ouverte sur le séjour pour créer un espace de vie contemporain et convivial.

Chambre avec Vue Mer
La chambre, spacieuse et calme, offre une vue dégagée sur la mer et dispose d’une grande armoire intégrée.

Salle de Douche Récente et WC Séparé
Salle de douche rénovée il y a 3 ans, avec équipements modernes. Le WC séparé optimise l'agencement de l’espace.

À Personnaliser selon Vos Goûts
L’appartement est en bon état, mais quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de l’adapter à votre style.

Les + :

Cave privative incluse
Emplacement stratégique à proximité des transports (métro, gare), commerces, et écoles
Quartier en pleine expansion avec fort potentiel de valorisation

Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter cet appartement et découvrir tout son potentiel !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 202 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1492 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 164 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Monique DOS SANTOS RUFI, Tél. : 0665323774, E-mail : monique.dossantosrufi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 853398147

Appartement T4 de 72 m² – Immeuble Haussmannien rénové – Quartier dynamique de la Joliette
Situé dans un immeuble Haussmannien récemment rénové, cet appartement de 72 m² allie charme de l'ancien et confort moderne. Idéalement situé dans le quartier en plein essor de la Joliette, vous profiterez d’un cadre de vie agréable à proximité des transports, commerces et toutes les commodités.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux, parfait pour vos moments de détente. Sa cuisine séparée, spacieuse et fonctionnelle, vous permettra de cuisiner en toute tranquillité. Vous trouverez également deux chambres, avec la possibilité de transformer le bureau en une troisième chambre pour répondre à vos besoins. La salle de bain, spacieuse et bien agencée, ainsi qu'une cave viennent compléter cet ensemble.

Actuellement loué sous bail meublé, cet appartement représente une belle opportunité d'investissement. Il sera libre en juillet 2025, offrant ainsi une possibilité de rentabilité immédiate ou de personnalisation selon vos projets.

Ce bien est idéal pour un investisseur cherchant à capitaliser sur la demande locative croissante dans ce secteur en pleine transformation. Ne manquez pas cette occasion unique !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 84 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 231 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Monique DOS SANTOS RUFI, Tél. : 0665323774, E-mail : monique.dossantosrufi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 853398147

Avec cour privative, idéalement placé ! 92m2 surface sol.
Je vous propose de découvrir ce magnifique duplex de 92m2 environ de surface au sol , carrez environ 59m2 , en rez-de-chaussée, avec sa cour privative d'environ 15 m², idéalement situé dans le secteur prisé d’Euromed. Ce secteur dynamique bénéficie de tous les avantages : commerces, hôpitaux, transports, écoles et lieux de vie marseillais, tout y est réuni pour un confort de vie optimal.

Ce bel appartement au calme vous séduira dès l’entrée, avec un espace de vie spacieux, une cuisine ouverte, et une hauteur sous plafond impressionnante de 4 mètres. Depuis le séjour, vous accéderez à une véranda accueillante, véritable atout de cet appartement pour profiter pleinement de l’extérieur.

Au même niveau, vous trouverez une grande chambre ainsi qu’une salle de bain moderne et fonctionnelle.

À l’étage supérieur, découvrez une seconde chambre élégante avec moulures au plafond, ainsi qu’un espace de plus de 20 m² en configuration mezzanine, modulable à souhait : bureau, coin cinéma, chambre d’appoint… laissez libre cours à votre imagination!

Pour compléter ce bien, une cave est incluse dans la vente.

N’attendez plus pour poser vos valises dans ce cadre unique et plein de charme !

Le prix de première offre possible est fixé à 190.000€ (honoraires inclus). Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir. La participation à la vente interactive est soumise à une visite du bien et à la constitution d’un dossier de financement validé. Toutes les offres seront transmises au vendeur qui restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 190 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric MAERO, Tél. : 0672713471, E-mail : frederic.maero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 913 021 028

Appartement Type2/Centre ville
Appartement Type2 situé au 2ème étage sans ascenseur, double exposition Est/Ouest, calme, vue sur le Jardin de Saint Lazare, à 10mn à pied de la Gare St Charles et 5mn à pied du Métro Colbert;
Il est composé d'un salon, une cuisine ouverte équipée, une salle de bain, une chambre, wc séparé, un dressing et une cave.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 82 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno VERLEY, Tél. : 0681125633, E-mail : bruno.verley@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 827 725 052

Appartement spacieux emplacement n°1
EXLUSIVITE SAFTI, MARSEILLE 13002, cet appartement d'une surface de 39m2 est idéal pour un placement ! Situé dans une résidence de 2021, il bénéficie d'un emplacement de choix entre Vieux Port et Terrasses du Port, à quelques mètre de la Joliette. Toutes les commodités sont à proximité, le bus ligne 49, métro station Joliette à 400m, tramway république à 500m.
Son agencement : un entrée avec placard, une grande salle de d'eau avec WC, une pièce de vie avec coin cuisine
Occupé aujourd'hui par une étudiante pour un loyer de 540 euros.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1040 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 179 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christel BUFFARD, Tél. : 0603177164, E-mail : christel.buffard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 812 999 787

***SOUS OFFRE*** JOLIETTE T4 ATYPIQUE EN RDC
***SOUS OFFRE*** A quelques minutes à pied de la place de La Joliette, à proximité immédiate des commerces et des transports, ce bien en RDC se compose d'une entrée desservant un séjour de 40 m2 avec cuisine ouverte et mezzanine de 11m2 sous une spectaculaire hauteur sous plafond, deux salles de douche. Le coin nuit est composé de 3 chambres dont deux avec mezzanine. Espace atypique garanti avec accès direct aux caves pour salle de sports ou home-cinéma ! Possibilité d'acquérir un box fermé à proximité via le même propriétaire.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 160 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LEFEVRE, Tél. : 0622265229, E-mail : benjamin.lefevre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 830 812 954