Réf 1713316
Vue mer – 3 expositions – 2 balcons – T4 modulable – Résidence arborée avec gardien – Chauffage et eaux inclus dans les charges
T4 75 m² – 3 chambres possibles – 2 balcons – Vue dégagée
Au calme, au sein d’une résidence sécurisée et arborée, découvrez ce superbe appartement de 75 m², parfaitement entretenu.
Grâce à ses trois expositions et ses larges ouvertures, il profite d’une belle luminosité tout au long de la journée et d’une vue dégagée sur la mer.
Il se compose d’un hall d’entrée avec placard et d’un spacieux séjour / salle à manger climatisé ouvrant sur un balcon. La salle à manger d’environ 13 m² peut facilement être transformée en troisième chambre, permettant ainsi de retrouver la configuration T4 d’origine.
La cuisine indépendante se prolonge par une loggia.
L’espace nuit comprend deux chambres, dont l’une bénéficie d’un balcon, d’un espace dressing et d’une vue mer, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant.
En excellent état général, l’appartement dispose de nombreux rangements, de volets roulants électriques, d’une porte blindée et de la climatisation.
Le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide sont compris dans les charges de copropriété.
Une cave complète le bien.
Possibilité d’acquérir en supplément un emplacement de stationnement en sous-sol.
Un appartement confortable et modulable, offrant jusqu’à trois chambres, idéal pour une famille, à proximité des écoles, commerces et commodités.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 311 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 197 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jacqueline VIDAL, Tél. : 0614277623, E-mail : jacqueline.vidal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 824413488
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480€ et 2070€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 2 760 € / an
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