Appartement à vendre à MARSEILLE 13E ARRONDISSEMENT de 56m²99 000 €
Réf 1514178
Aperçu de cet appartement à vendre de 2 pièces et 56 m²
Appartement
56m²
8/8
2
1
1
1964
Le point fort de cet appartement
Surface, vue, possibilité de transformer en T3
Description de cet appartement à vendre de 2 pièces et 56 m²
Grand T2 traversant de 56 m² avec balcon dernier étage
Marseille 13ème arrondissement, dans une copropriété de très bon standing dont la façade a été refaite en 2024, venez découvrir ce grand T2 de 56 m² (anciennement T3), situé en dernier étage avec ascenseur neuf, à 5 minutes à pied du métro.
Profitez d’un séjour lumineux de 28 m² ouvrant sur un balcon de 8 m² avec vue dégagée, d’une cuisine équipée avec cellier, d’une grande chambre, d’une salle d’eau, et d’un WC séparé.
L’appartement est traversant, calme et baigné de lumière. Vous apprécierez le confort : climatisation, double vitrage, volets roulants électriques, porte blindée, ainsi qu’une cave et un parking sécurisé libre.
La copropriété est exemplairement entretenue :
• Ascenseur neuf
• Cage d’escalier impeccable
• Boîtes aux lettres neuves
• Caméra de surveillance à l’entrée
Quelques travaux de modernisation sont à prévoir pour valoriser pleinement ce bien.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (louable 775 €/mois).
Charges mensuelles : 185 € (chauffage et eau inclus)
Taxe foncière : 1 267 €
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2220 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 99 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sofiane ZEMMOUCHI, Tél. : 0616309703, E-mail : sofiane.zemmouchi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 904178928
Profitez d’un séjour lumineux de 28 m² ouvrant sur un balcon de 8 m² avec vue dégagée, d’une cuisine équipée avec cellier, d’une grande chambre, d’une salle d’eau, et d’un WC séparé.
L’appartement est traversant, calme et baigné de lumière. Vous apprécierez le confort : climatisation, double vitrage, volets roulants électriques, porte blindée, ainsi qu’une cave et un parking sécurisé libre.
La copropriété est exemplairement entretenue :
• Ascenseur neuf
• Cage d’escalier impeccable
• Boîtes aux lettres neuves
• Caméra de surveillance à l’entrée
Quelques travaux de modernisation sont à prévoir pour valoriser pleinement ce bien.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (louable 775 €/mois).
Charges mensuelles : 185 € (chauffage et eau inclus)
Taxe foncière : 1 267 €
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2220 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 99 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sofiane ZEMMOUCHI, Tél. : 0616309703, E-mail : sofiane.zemmouchi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 904178928
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 1230€ / an
Maximum : 1720€ / an
Charges estimées : 2 220 € / an
Ce bien vous est proposé par
Sofiane Zemmouchi
Marseille 1er Arrondissement (13001)
12 biens en portefeuille
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