En exclusivité - Superbe appartement récent deux pièces 41 m² entièrement climatisé avec terrasse et garage de 15 m². Dans un quartier au cœur villageois, Saint-Julien est un lieu de vie paisible et calme. Avec la Méditerranée et le Massif de l’Étoile pour horizons, il offre de nombreux services et commerces de proximité, alliant le charme d'antan d'un village au cœur d'une grande ville. L'appartement présente de beaux volumes où tout a été pensé pour créer des espaces confortables et agréables à vivre. Les prestations sont soignées, à la hauteur du standing de cette résidence d'exception. Les larges baies vitrées favorisent l’entrée de la lumière naturelle et inspirent douceur et bienêtre tout au long de la journée. L'appartement se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour/cuisine prolongé par une belle terrasse protégée mêlant confort et intimité. Côté nuit vous disposerez d'une grande chambre avec placard et d'une salle de bain avec baignoire, chauffe-serviette et w.c suspendu intégré. Vous bénéficierez également d'un grand box fermé au sous-sol. A voir absolument ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1110 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 218 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MATRONE, Tél. : 0685847011, E-mail : eric.matrone@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 829 716 810

Situé dans le 12e arrondissement de Marseille (13012), cet appartement bénéficie d'un cadre privilégié alliant tranquillité et proximité des commodités. À quelques pas du métro et des arrêts de bus, il offre un accès facile aux déplacements urbains et se trouve à proximité d'écoles, de lycées et de collèges, idéal pour les familles. Le quartier dispose également d'un gardien assurant la sécurité et la gestion quotidienne du lieu. À l'extérieur, cet appartement présente des aménagements soignés incluant une agréable piscine pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un balcon offrant un espace extérieur privé pour se détendre. La cave est un atout supplémentaire permettant un espace de stockage pratique pour les résidents. À l'intérieur, ce T3 de 51 m² comprend 2 chambres offrant un confort optimal pour une famille ou des colocataires. L'appartement bénéficie d'une distribution fluide des pièces et d'une luminosité naturelle agréable. La piscine du domaine ajoute une touche de luxe et de convivialité à ce bien idéalement situé dans Marseille. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2264 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques BENHAMOU, Tél. : 0609712966, E-mail : jacques.benhamou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 445 075 765

Au coeur du très prisé quartier de Beaumont, dans une rue calme et proche de toutes les commodités, ce T2 de 42 m² à gros potentiel sera l'idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé au deuxième étage d'une petite co-propriété, il est composé d'un séjour /cuisine, une salle d'eau/wc, une chambre , un dressing et deux balcons. Cet appartement est vendu sans locataire Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 520 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gérard TCHOGHANDJIAN, Tél. : 06 80 45 31 60, E-mail : gerard.tchoghandjian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 823 622 766

Dans le très recherché quartier de Montolivet, à proximité immédiate des commodités, venez découvrir ce beau T4 de 79 m² (68 m² carrez) avec grand balcon et place de parking privée. Situé au 4éme et dernier étage, vous arriverez directement dans un bel espace salon/salle à manger très lumineux s'ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée. A votre droite ,une cuisine équipée moderne et une loggia complètent l'espace jour. L'espace nuit se compose de trois belles chambres équipées de rangements , une salle de bain moderne et un WC séparé. Un parking privé se trouve à l'arrière de l'Immeuble. Ce spacieux appartement sera l'endroit idéal pour une famille dans un secteur prisé . Idéal pour un premier achat ou un investissent locatif Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gérard TCHOGHANDJIAN, Tél. : 06 80 45 31 60, E-mail : gerard.tchoghandjian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 823 622 766

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