Situé au cœur de Marcheprime, proche de la gare, des écoles et des commerces et à 5min en voiture de l'autoroute de Bordeaux ou d'Arcachon, vous serez séduit par ce beau T3 d'environ 60m2 dans un immeuble sécurisé de 2021. Cet appartement se situe au 2 étage sur 3 d'un immeuble avec ascenseur et accès PMR. Il se compose d'une belle pièce à vivre avec une cuisine ouverte entièrement équipée (plaque 4 feux gaz, hotte aspirante, four, frigo réfrigérateur encastré et lave vaisselle qui resteront), une salle d'eau avec une grande douche vitrée, 2 chambres dont 1 avec placard, 1 cellier et des WC séparés. Une terrasse loggia de 8 m2 et 1 place de parking complètent ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 55 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 690 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane FLISS, Tél. : 06 24 90 12 54, E-mail : stephane.fliss@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 903 319 895

Situé au cœur de Marcheprime , venez découvrir en exclusivité cet appartement de 63 m²,situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur, dans un secteur résidentiel, à proximité immédiate des commerces et du centre. L'extérieur de ce bien se distingue par son balcon de 15 m², accessible depuis les 2 chambres spacieuses et bien agencées, chacune équipée de placards intégrés. La place de parking couverte située au pied des commerces ajoute une valeur appréciable à ce bien moderne, parfaitement entretenu depuis sa construction en 2017. À l'intérieur, l'appartement se compose d'une entrée avec placard, menant à un séjour lumineux et ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Les 2 chambres offrent un accès direct au balcon, tandis que la salle de bain et les toilettes séparées complètent ce bien fonctionnel. Avec son système d'interphone et de visiophone, cet appartement allie sécurité et confort pour un cadre de vie agréable et moderne. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 102 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie BECRET, Tél. : 0664963641, E-mail : melanie.becret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 917 392 557

Situé à Biganos (33380), cet appartement de 90m² au R+1 bénéficie du charme d'un immeuble en pierres du 19ème siècle. La ville de Biganos, reconnue pour son cadre paisible et sa qualité de vie, offre un environnement propice aux familles avec ses espaces verts et ses nombreux commerces à proximité. De plus, sa position stratégique entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon en fait un emplacement idéal pour les amateurs de nature et de balades. Cet appartement se compose d'une belle entrée au rez-de-chaussée, menant à l'étage où se trouvent un spacieux salon, une cuisine équipée, trois chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes. L'espace de vie est lumineux et accueillant, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille. Une terrasse de 10 m² vient compléter cet ensemble, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des douces soirées estivales. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 220 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GUILLOT, Tél. : 06 23 73 91 18, E-mail : isabelle.guillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827 640 293

Situé dans la commune de Mios, cet appartement présente un emplacement idéal pour profiter de la région tout en bénéficiant d'un accès facile aux commodités. La résidence offre un cadre paisible , propice à la détente. De plus, sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports en commun en fait un lieu de vie pratique et facile à vivre. L'extérieur de ce bien comprend une place de parking privative, ce qui vous garantit un stationnement toujours disponible et sécurisé. De plus, pour profiter des douces soirées estivales, un balcon vous offre un espace extérieur privatif. Passons maintenant à l'intérieur de cet appartement de type T3. Dès votre entrée, vous découvrirez un séjour de 21,33m² doté d'une cuisine équipée et d'un cellier attenant, offrant ainsi un espace fonctionnel et pratique. Les rangements sont également présents dans les placards et le dégagement, vous donnant ainsi la possibilité de garder l'appartement bien organisé.Vous apprécierez la salle d'eau entièrement rénovée et moderne. Les deux chambres offrent un espace confortable.Enfin, un WC indépendant complète l'ensemble des pièces de cet appartement. Construit en 2006, ce bien présente une architecture moderne et est équipé de prestations de qualité. Avec ses 61 m² de surface habitable, cet appartement offre un espace de vie fonctionnel pour une famille ou un couple à la recherche d'un bien pratique et confortable. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement situé dans une ville prisée, offrant un cadre de vie agréable. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1104 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 228 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie BECRET, Tél. : 0664963641, E-mail : melanie.becret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 917 392 557

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