Situé dans la charmante commune de Mamirolle (25620), cet appartement bénéficie d'un environnement paisible à proximité de commerces locaux et de belles zones naturelles. Idéalement localisé, il offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à portée de main, garantissant un quotidien pratique et confortable. Doté d'une place de parking, cet appartement de 100 m² propose un espace extérieur avec une cour, offrant ainsi un coin extérieur privatif appréciable. De plus, une cave est également incluse, offrant un espace de stockage supplémentaire et pratique. À l'intérieur, ce bien de 4 pièces se compose d'un salon séjour lumineux avec cuisine ouverte, de 2 chambres spacieuses, et de 2 toilettes pour plus de confort. La salle de bains complète cet intérieur fonctionnel et bien agencé, offrant ainsi un espace de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité à Mamirolle. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume TAUBATY, Tél. : 0687606752, E-mail : guillaume.taubaty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 491 251 724

À Mamirolle, en plein cœur du village, à 14 km de Besançon et 1h de la frontière suisse, découvrez cette partie de ferme ancienne (1850) déjà divisée, avec beaucoup de cachet et un fort potentiel d’aménagement. •Gare à pied, commerces à proximité, emplacement idéal pour résidence principale ou projet locatif. Description du bien : Environ 145 m² habitables, répartis sur deux niveaux. •RDC (env. 75 m²) : entrée, salon/salle à manger, cuisine, une chambre, salle de bain. •Étage (env. 75 m²) : 3 chambres dont une avec salle d’eau. •Combles aménageables d’environ 80 m² au sol. •Terrain de 320 m² avec jardin et places de parking privatives. Charme de l’ancien : pierres, volumes, poutres Travaux à prévoir : Rénovation complète du bâtiment •Viabilités à réaliser (eau, assainissement, électricité – devis déjà faits) •Compteur Linky à installer •Fort potentiel : possibilité de créer un ou plusieurs appartements (1 par étage ou plus) Prix : 110 000 € Centre de Mamirolle – à 15 min de Besançon, proche Valdahon et Pontarlier ? Idéal investisseur ou projet multi-famille ? Contactez-nous pour en savoir plus ou planifier une visite. ? Ferme partagée à rénover – 15 min Besançon – 145 m² + combles – 110 000 € Mamirolle – Maison avec jardin + combles – Proche Besançon Ancienne ferme à potentiel – 3 niveaux aménageables – 110 000 € – Ferme divisée à rénover – 145 m² + terrain À 1h de Pontarlier – Ferme à rénover avec jardin – Idéal investisseur Mamirolle – Partie de ferme ancienne à transformer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle PELLETIER, Tél. : 0681832316, E-mail : gaelle.pelletier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 830 859 377

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