Les trois terrasses, la luminosité, les volumes agréables et le panorama ouvert
Maisons-Alfort – Dernier étage, 3 pièces avec trois terrasses et vue dégagée
Rue de Lyon à Maisons-Alfort, au sein d’une petite copropriété récente de 2020, découvrez ce bel appartement traversant de 3 pièces, offrant 74,85 m2 Carrez, près de 23 m2 d’espaces extérieurs et une vue particulièrement dégagée.
Situé au 4éme et dernier étage, il bénéficie d’une belle luminosité grâce à sa double exposition est-ouest.
La pièce de vie de plus de 31 m2 s’ouvre sur une première terrasse de 13,80 m2, idéale pour aménager un espace repas et profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose également d’un accès direct à une seconde terrasse de 6,70 m2.
L’espace nuit comprend deux chambres, dont une grande chambre de 13 m2 et une seconde prolongée par un troisième extérieur de 2,50 m2. Une salle de bains spacieuse, des WC séparés et des rangements complètent l’ensemble.
Une place de parking en sous-sol est également incluse.
L’emplacement permet de profiter d’un quotidien entièrement à pied : écoles, pharmacie, boulangerie, supermarché, commerces et services sont accessibles à proximité. Les bords de Marne, tout proches, offrent un cadre idéal pour de belles promenades et des moments de détente. Le métro ligne 8 « Maisons-Alfort – Les Juilliottes » se rejoint en environ 10 minutes à pied.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2450 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 495 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834770737
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790€ et 1100€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 2 450 € / an
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