Appartement à vendre à LIMOGES de 34m²

Au cœur du quartier Thuillat, ce T1 de 34m2 offre un environnement paisible et agréable tout en étant à proximité immédiate des transports en commun, des écoles, crèches et commerces. Situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble dans une rue calme.

À l'intérieur, cet appartement traversant entièrement rénové, dispose d'une cuisine meublée et équipée et d'une grande chambre avec salle d'eau et WC.
L'appartement est lumineux et la vue dégagée.
Chauffage individuel électrique. Fibre. Double vitrage.
Une cave complète ce bien, offrant ainsi un espace de stockage supplémentaire appréciable.

Idéal pour investisseurs, ce T1 est loué 480€ / mois cc. Faibles charges.
Passage en DPE D possible si remplacement chauffe eau et bouches vmc hygro

Investisseurs ou acquéreurs en recherche d'un petit appartement calme et bien situé, n'hésitez plus !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 65 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Carine RONGIER, Tél. : 06 65 07 56 36, E-mail : carine.rongier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 979649530