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Appartement à vendre à LIMOGES de 69m²96 000 €

Limoges - 87100

Réf 1475314

Aperçu de cet appartement à vendre de 4 pièces et 69 m²

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
69m²
Étage :
1/4
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Stationnements inclus :
1
Chauffage :
Gaz collectif
Année de construction :
1970

Le point fort de cet appartementthumbsup

Appartement avec balcons cave et garage, convient pour en faire son chez-soi comme du locatif


Description de cet appartement à vendre de 4 pièces et 69 m²

Appartement avec balcons cave et garage

A 5 min du centre, prés du parc Victor Thuillat et des commerces de ce quartier (Super U etc...), appartement T4 très pratique par cette situation et son agencement. Au premier étage sans ascenseur, les charges sont contenues. Disposant de 3 chambres, l'une d'elle a été utilisée pour agrandir le salon avec un coin bureau ouvert, vous pouvez bien sûr facilement récupérer cette chambre. Ce salon est très lumineux et donne sur un balcon où l'on déjeune à 2 en profitant du calme du quartier. Un couloir avec un immense placard de rangement mène aux 2 autres chambres. Vous aurez une cuisine équipée fermée disposant d'un deuxième balcon (avec leurs deux expositions, est/ouest, vous pourrez profiter de l'un ou de l'autre en fonction de l'heure et des saisons). Cerise sur le gâteau vous disposerez d'un garage et d'une cave (de nombreuses places gratuites sont accessibles tout prés). Remise aux normes de l’électricité, un peu de déco pour le mettre à votre goût et cet appartement vous ravira!

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2124 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 96 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Franck FILLEUL, Tél. : 06 67 21 25 28, E-mail : franck.filleul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 903 081 503

A 5 min du centre, prés du parc Victor Thuillat et des commerces de ce quartier (Super U etc...), appartement T4 très pratique par cette situation et son agencement. Au premier étage sans ascenseur, les charges sont contenues. Disposant de 3 chambres, l'une d'elle a été utilisée pour agrandir le salon avec un coin bureau ouvert, vous pouvez bien sûr facilement récupérer cette chambre. Ce salon est très lumineux et donne sur un balcon où l'on déjeune à 2 en profitant du calme du quartier. Un couloir avec un immense placard de rangement mène aux 2 autres chambres. Vous aurez une cuisine équipée fermée disposant d'un deuxième balcon (avec leurs deux expositions, est/ouest, vous pourrez profiter de l'un ou de l'autre en fonction de l'heure et des saisons). Cerise sur le gâteau vous disposerez d'un garage et d'une cave (de nombreuses places gratuites sont accessibles tout prés). Remise aux normes de l’électricité, un peu de déco pour le mettre à votre goût et cet appartement vous ravira!

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2124 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 96 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Franck FILLEUL, Tél. : 06 67 21 25 28, E-mail : franck.filleul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 903 081 503

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
262kWh/m².an57*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1540€ / an
Maximum : 2140€ / an

Charges estimées : 2 124 € / an

Ce bien vous est proposé par

Franck Filleul – Solignac – 87110 – Conseiller SAFTI

Franck Filleul

Solignac (87110)

37 biens en portefeuille

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06 67 21 25 28franck.filleul@safti.fr