Appartement à fort potentiel, Idéalement situé proche des métros Rihour et République, appartement T2/T3 (parquet ancien, cheminée) hyper lumineux, il se compose d’une entrée avec rangement, d'une chambre, d'un grand salon séjour, d'une cuisine et d'une salle de bain… Une cour commune et une grande cave privée viennent compléter. Rafraîchissement et réagencement à prévoir. Charges (syndic bénévole) : 150 euros/trimestre. Taxe foncière : 607 euros Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 248 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Gaëlle DELATTRE, Tél. : 06 15 98 58 23, E-mail : mariegaelle.delattre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 829 230 010

C'est au second étage d'un très beau bâtiment , que je vous propose de découvrir cet appartement type haussmannien entièrement restructuré et décoré par un architecte d'intérieur . Situé à 180M de la place du théâtre (2minutes à pied) et de la gare , il vous séduira par sa très belle pièce de vie de plus de 46m2 avec de grandes fenêtres toute hauteur , baignée de lumière , sa bibliothèque intégrée et sa cuisine design ouverte sur le séjour , balcons tout le long de l’appartement. Il comprend une chambre avec placards , une jolie salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes ,une entrée avec placards, une buanderie à l'arrière de la cuisine ainsi qu’une cave .Un très beau produit rarissime sur ce secteur de Lille avec une rénovation de grande qualité . Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 469 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure RIVIERE, Tél. : 0660268985, E-mail : laure.riviere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 799 878 459

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