Réf 1721202
T3 en parfait état, copropriété remarquablement entretenue, balcon Sud-Ouest avec aperçu océan, parking privatif et 2 caves.
La Chaume : T3 coup de cœur, aperçu océan
À La Chaume, l’un des quartiers les plus recherchés des Sables-d’Olonne, découvrez cet appartement de 71 m² en parfait état, situé au 1er étage avec ascenseur d’une copropriété remarquablement bien entretenue.
Un appartement où l’on pose ses valises : aucuns travaux à prévoir.
Sa configuration est particulièrement rare : issu de la réunion de deux appartements, il bénéficie de beaux volumes et d’une distribution permettant de préserver confort et intimité.
La pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée se prolonge par un balcon exposé Sud-Ouest, offrant un agréable aperçu sur l’océan et permettant de profiter pleinement des fins de journée.
L’espace nuit comprend deux belles chambres, de nombreux rangements, deux salles d’eau et deux WC. L’une des chambres bénéficie également de son propre balcon.
L’appartement dispose par ailleurs de deux caves ainsi que d’une place de stationnement privative, des prestations particulièrement appréciables dans ce secteur.
La plage, le passeur et le cœur de La Chaume sont accessibles à pied.
Les atouts : appartement en parfait état • copropriété remarquablement entretenue • 71 m² • 2 chambres • 2 salles d’eau • 2 WC • balcon Sud-Ouest • aperçu océan • ascenseur • parking privatif • 2 caves • fibre • volets roulants électriques • faibles charges de copropriété.
Un appartement aussi agréable en résidence principale qu’en pied-à-terre aux Sables-d’Olonne, avec une configuration que l’on rencontre rarement sur le secteur.
Un bien prêt à vivre, à découvrir sans tarder.
Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 81 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 320 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme TINEL, Tél. : 0685237786, E-mail : jerome.tinel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 539917286
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070€ et 1510€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 300 € / an
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