Situé dans la charmante station des Orres (05200), cet appartement spacieux offre un cadre de vie idéal à proximité des pistes de ski, des commerces, des écoles de ski et des garderies. La résidence bénéficie d'une piscine et d'un sauna, offrant une atmosphère de détente après une journée sur les pistes. Construit en 2007, cet appartement est un véritable havre de paix pour les amoureux de la montagne. D'une surface habitable de 63 m², cet appartement aux Orres présente 4 pièces dont 3 chambres, 2 salles de bain, et 2 toilettes. Orienté sud, il offre une vue imprenable sur Les Mélèzes depuis son balcon. Doté d'une cuisine équipée, d'une suite parentale avec douche, de placards dans les chambres, et de deux ballons d'eau chaude, ce bien est pratique et confortable. Il est également pourvu d'un box à ski, avec le chauffage et l'eau compris dans les charges de copropriété pour plus de tranquillité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5580 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique GOMICHON, Tél. : 06 68 12 30 08, E-mail : dominique.gomichon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 837 617 299

Situé dans le hameau "Le Mélèzet" à Les Orres (05200), ce studio offre un environnement paisible à seulement 2km de la station des Orres, offrant des navettes gratuites en hiver, et à 14km du plan d'eau d'Embrun pour les loisirs estivaux. Cette localisation stratégique permet de profiter des activités tout au long de l'année. Ce joli studio de 28 m² orienté plein Sud comprend une pièce à vivre avec coin cuisine, un coin nuit avec un lit 2 places, une chambre avec 2 lits superposés, une salle d'eau avec toilettes séparés. Avec un grand balcon, une cave et un box à ski, cet appartement construit en 1980 est vendu meublé, offrant ainsi un confort immédiat à ses résidents. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1060 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 84 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique GOMICHON, Tél. : 06 68 12 30 08, E-mail : dominique.gomichon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 837 617 299

Sur la station des ORRES 1800,Proche des commerces et des remontées mécaniques,situé au zac du bois Mean, au 1er étage d'une copropriété de 20 lots, découvrez cet appartement de 35m²env avec casier à ski ,dans un endroit calme ,bien exposé .Piscine accessible dans la copropriété. Composez d'1 entrée donnant sur la pièce de vie avec accès à la terrasse,1 coin cuisine ,1 chambre avec rangement ,1coin nuit ,1salle de bain et 1 toilette indépendant.Lumineux et agréable ,cet appartement sera le bien idéal pour y passer vos vacances, faire vos ballades en toutes saisons. Vous aimez la montagne,le VTT,la nature, cet appartement vous plaira surement. A30mn d'embrun, de son plan d'eau, et de ses activités nautiques.3H00 de MARSEILLE, pour un investissent locatif ou en secondaire.....VENEZ LE VISITER!!! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain CAVA, Tél. : 06 11 55 90 13, E-mail : alain.cava@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 849 170 493

Situé aux Orres (05200), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans la station des Orres 1800, offrant un accès direct aux pistes. La station propose un cadre montagnard authentique, idéal pour les amoureux de la nature et des sports d'hiver, avec des commerces et restaurants à proximité pour agrémenter le quotidien des résidents. D'une surface habitable de 34 m², ce lumineux appartement orienté plein Sud se compose d'une entrée avec placard, un coin repos avec 2 lits simples, une salle de bain,WC séparés, un espace de vie comprenant une cuisine équipée, une chambre avec placard et un lit double. Un spacieux balcon offre une vue sur les pistes et un box à ski est disponible aux pieds des pistes. La résidence propose des équipements de qualité tels qu'une piscine extérieure chauffée et un sauna, en plus d'être vendu meublé, ce qui en fait un investissement idéal pour un pied-à-terre ou une location saisonnière. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique GOMICHON, Tél. : 06 68 12 30 08, E-mail : dominique.gomichon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 837 617 299

Situé à Les Orres (05200), cet appartement se trouve en plein cœur de la station des Orres 1650, offrant ainsi un accès privilégié aux activités de la région. Idéalement localisé, il bénéficie d'une proximité appréciable avec les commerces, restaurants et pistes de ski, offrant une expérience montagnarde complète à ses résidents. D'une surface habitable de 24 m², ce charmant appartement se compose d'un coin montagne avec lits superposés, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'un placard. La pièce principale, lumineuse et conviviale, abrite une cuisine équipée ouverte sur un balcon, ainsi qu'un canapé lit neuf pour plus de confort. Mis en vente meublé, ce bien comprend également un box à ski pour faciliter le rangement du matériel. Construit en 1980, il offre une occasion unique de jouir des plaisirs de la montagne dans un cadre chaleureux et fonctionnel. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 112 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 87 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique GOMICHON, Tél. : 06 68 12 30 08, E-mail : dominique.gomichon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 837 617 299

Situé au cœur de la charmante ville d'Embrun, cet appartement en duplex offre un cadre de vie agréable et dynamique. Embrun, le chef-lieu des Hautes-Alpes, est réputé pour son ambiance conviviale, ses ruelles pittoresques et ses nombreux commerces. La proximité du lac de Serre-Ponçon et des stations de ski environnantes en fait un lieu idéal pour les amoureux de la nature, du sport et des activités de plein air. Les écoles, commerces et services de proximité accessibles à pied contribuent à la qualité de vie offerte par ce quartier animé. D'une superficie habitable de 163 m², ce lumineux appartement en duplex se compose de 5 pièces dont 4 chambres, idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Le premier niveau comprend une entrée, une spacieuse pièce à vivre avec cuisine équipée donnant sur un balcon, 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, deux chambres dont une avec mezzanine, une salle de bain et des toilettes offrent des espaces intimes et fonctionnels. Une cave de 30 m² au rez-de-chaussée de l'immeuble complète cet ensemble, ajoutant une dimension pratique à ce bien d'exception. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique GOMICHON, Tél. : 06 68 12 30 08, E-mail : dominique.gomichon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 837 617 299

Situé dans la charmante ville d'Embrun (05200), cet appartement se trouve dans le quartier prisé de Saint Esprit, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Proche des commerces, des écoles et des espaces verts, cette localisation permet de profiter pleinement de la vie en ville tout en préservant un environnement calme et résidentiel. Construit en 1969, cet appartement de 73 m², au premier étage, se compose d'une entrée, d'un lumineux salon, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bains, de toilettes, de trois chambres spacieuses et d'un séchoir. Un balcon offre une très belle vue sur les montagnes environnantes. Les futurs propriétaires bénéficieront également d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Il est possible également d'acquérir un grand garage. Idéal pour une famille à la recherche d'un logement confortable, bien situé à Embrun et à faibles charges. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 74 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 450 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie LELUBRE, Tél. : 0617949009, E-mail : marie.lelubre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 928390764

Situé à Embrun (05200), cet appartement offre une vue imprenable sur le lac, le plan d'eau et les montagnes. Idéalement placé, il se trouve à proximité des commerces, du lac, du plan d'eau, ainsi que des activités sportives et culturelles de la région. À l'extérieur, le bien comprend une place de parking, une loggia spacieuse offrant une vue magnifique, 2 caves et un casier à skis, idéal pour les amateurs de sports d'hiver. À l'intérieur, ce ravissant appartement de 49m² dispose d'une grande pièce à vivre avec cuisine, d'une vaste chambre équipée de rangements, d'une salle de bain et de toilettes séparés. Construit en 1990, il offre un espace confortable et lumineux pour profiter pleinement de la vue panoramique qu'il offre sur les environs montagneux. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LE DORAN, Tél. : 06 86 57 83 07, E-mail : stephane.ledoran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 507 869 162

8 Appartements à vendre, LES ORRES (05200)

Appartement - 4 pièces - 63m²

Appartement - 1 pièce - 28m²

Appartement - 2 pièces - 35m²

Appartement - 3 pièces - 35m²

Appartement - 1 pièce - 24m²

Appartement - 5 pièces - 163m²

Appartement - 5 pièces - 73m²

Appartement - 2 pièces - 49m²

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