Appartement à vendre à LES ORRES de 24m²85 000 €

Venez découvrir cet agréable studio, niché au cœur de la station des Orres 1850, station dynamique et polyvalente des Hautes-Alpes, proximité du Lac de Serre-Ponçon!!

Eté comme hiver, la station des Orres propose de multiples activités qui raviront petits et grands, dans un écrin de verdure et d’or blanc selon les saisons.

Idéal pour les couples et les familles, ce studio 4 couchages, se situe dans une résidence en bordure de piste, à 50 mètres des premières remontées (tapis des Préclaux) et faisant face à la halte-garderie, au jardin des neiges et l’ESF.
Le bonus !? Résidence avec piscine intérieure chauffée, bains à remous intégrés et solarium attenant. Parfait pour finir la journée !!

La résidence est à deux pas de tous les commerces et commodités et propose des services tels que le petit déjeuner et le wifi en réception.

Ce studio de 24m² est actuellement sous bail commercial dans le cadre d’une résidence de tourisme 3* (jusqu’en octobre 2029).
=> Ce qui vous permet de bénéficier de ce prix de vente très attractif !!
La gestion locative est donc gérée par un prestataire. Ce dernier vous verse un loyer annuel (=3020€) et un éventuel complément selon le taux d’occupation de la résidence. Chaque année, 3 semaines d’occupation gratuites vous sont également réservées. A la fin du bail, libre à vous de le renouveler ou pas.

Ce logement est situé au niveau zéro (rez-de-chaussée surélevé). Il est composé d’un coin nuit avec lits superposés, d’une salle de bain avec wc, d’une pièce de vie lumineuse avec un canapé lit, une cuisine équipée (lave-vaisselle compris), d’un placard intégré, d’une télé et d’un grand balcon de plus de 6m², orienté Est.

Pour résumer, ce studio a de nombreux atouts, vous proposant jusqu’en 2029 une formule sans contraintes !!
- Bail commercial permettant ce tarif attractif !!
- 4 couchages (coin nuit séparé par une vraie porte)
- Meublé
- Logement lumineux
- Grand balcon
- Situation idéale, vue sur pistes et proches des commerces
- Résidence avec piscine et ascenseurs
- Charge de co-pro d’une moyenne de 2000€/an

N’attendez pas pour me contacter au 06 82 29 39 46!!

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 168 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 85 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie ACKOU, Tél. : 0682293946, E-mail : sophie.ackou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 937761492