Situé dans la charmante ville des Angles (30133), cet appartement bénéficie d'une localisation idéale à proximité immédiate de tous les commerces et services essentiels, offrant ainsi un cadre de vie pratique et convivial. Les résidents pourront profiter de la tranquillité du quartier tout en ayant un accès facile aux commodités du quotidien. Ce bien, un appartement au 2ème étage d’une résidence arborée et bien entretenue, il propose une place de parking privative. Datant de 1970, il offre une surface habitable de 54 m² répartis en 2 pièces, comprenant une salle d'eau et des toilettes séparées. Le logement dispose également d'un balcon pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un cellier pratique situé derrière la cuisine. Une cave, en lot complémentaire, est accessible au rez-de-chaussée. À l'intérieur, cet appartement comprend un séjour lumineux, une chambre confortable, une cuisine fonctionnelle et une salle d'eau moderne. Les toilettes séparées ajoutent une touche de praticité supplémentaire. Avec son balcon offrant un espace extérieur agréable et son cellier pratique, ce bien saura séduire les acheteurs à la recherche d'un appartement cosy et bien agencé dans un emplacement central. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric BOURDEAUT, Tél. : 06 42 97 08 68, E-mail : eric.bourdeaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 509 900 080

En vente uniquement chez Fabienne Seuté SAFTI, situé à Les Angles (30133), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à 10 minutes du centre d'Avignon et de la gare TGV. Bordant le Rhône, il se trouve dans une résidence atypique, construite en 1989 sur les terres d'un ancien patrimoine local. Vous disposez d'une grande terrasse de 27 m² exposée au sud ! De plus, une place de parking couverte en sous-sol ainsi qu'une cave complètent les aménagements extérieurs, offrant praticité et confort de vie. À l'intérieur, on retrouve un vaste hall d'entrée menant à une pièce de vie lumineuse de 29 m². L'appartement dispose d'une chambre de 17 m² + un dressing attenant de 8 m² : POSSIBILITE DE TRANSFORMER EN 2 CHAMBRES. Un espace cuisine équipé, une salle de bain de 8 m² et WC viennent compléter cette surface habitable de 80 m². L'ascenseur, l'interphone et le digicode assurent un confort supplémentaire à cet appartement, idéal pour ceux cherchant une résidence sécurisée et bien entretenue. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 180 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 242 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne SEUTÉ, Tél. : 07 66 04 68 21, E-mail : fabienne.seute@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 481 165 405

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