Réf 1705776
Duplex de 95m2 au centre du TOUQUET. Entrée privée, charme de 1950, rénové, cuisine équipée; 4 chambres aucune charge de copropriété
Esprit Maison en Duplex, Coup de Cœur Assuré !!
Esprit maison, situé au cœur du secteur le plus recherché de l'hyper centre, découvrez ce bien d’exception rare sur le marché. Niché dans une superbe Touquettoise de 1950.
A 150m de la Mer, ce Duplex totalement indépendant offre 73 m² (loi Carrez ) et 95m2 utiles.
Un lieu de vie que ses propriétaires prennent soin depuis 44ans ( rénovation complète en 2015, toiture incluse).
Petite copropriété de deux lots, aucune charge.
?Dès l’entrée privative au rdc, le charme opère avec ses carreaux de ciment d’origine. L'escalier mène au premier niveau. Vous y découvrirez un salon et une salle à manger de 25,44m2 au total ainsi qu' un cellier avec fenêtre, le tout agrémenté de briques rouges apparentes, d'un parquet et prolongé par un petit balcon Sud Est.
Une cuisine entièrement équipée de 7,71m2, très fonctionnelle, une grande salle de bains de 7,37m2 avec fenêtre oscillo battant et un WC séparé avec fenêtre également complètent ce niveau.
?Depuis la cuisine, un escalier mène au second niveau dédié à l'espace nuit. Vendu meublé avec une literie de qualité : 3 chambres avec lits en 160 ( dont un électrique) et une 4éme chambre, passante, idéale pour enfants ou télétravail. Toutes les chambres ont une grandes fenêtre velux et store occultant.
Double vitrage partout , volets électriques, chauffage électrique maîtrisé grâce à une excellente isolation.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 728 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie MENANTEAU, Tél. : 07 86 47 23 55, E-mail : sophie.menanteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 929733426
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630€ et 2260€ par an sur l'année 2021.
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