Au cœur du Russey, à quelques battements d’ailes de la frontière suisse, se niche un bien rare, pensé pour ceux qui rêvent d’un équilibre parfait entre modernité, confort et sérénité. Dans un carré de l’habitat construit en 2016, ce duplex baigné de lumière a récemment fait peau neuve. Les teintes ont été choisies avec goût, les matériaux sélectionnés avec soin. L’ensemble dégage une sensation d’apaisement et de netteté. Ici, rien n’est à refaire. Juste à s’installer et savourer. Passée la porte blindée, on découvre une vaste pièce de vie, claire, fluide, ouverte sur une terrasse intime, idéalement orientée pour profiter du soleil en toute quiétude. La cuisine, moderne et parfaitement équipée, se prête aux moments partagés. Une buanderie indépendante complète intelligemment le rez-de-chaussée. À l’étage, trois chambres spacieuses, une salle de bains contemporaine, et une surprise : les combles accessibles, véritables promesses d’un futur espace à modeler selon ses envies – bureau, chambre d’amis, coin lecture… Côté technique, le confort est au rendez-vous : chauffage au sol au gaz, volets roulants, fibre optique, réseau RJ45 dans chaque pièce, classe énergétique C. Mais ce bien se distingue aussi par ses espaces annexes rares : Un garage fermé, avec prise pour voiture électrique et point d’eau Deux places de stationnement abrités sous carport Le tout dans une copropriété paisible, bien tenue, où les charges s’élèvent à seulement 20 euros par mois. Une simplicité de gestion, une tranquillité d’esprit. Un bien précieux, sincère, pensé pour durer. À découvrir sans tarder si vous cherchez plus qu’un logement : un lieu de vie. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 296 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie MOUGIN, Tél. : 06 78 40 62 63, E-mail : stephanie.mougin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 848 065 710

Situé à Le Luhier (25210), cet appartement offre un cadre paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature. Les habitants pourront profiter du charme pittoresque de la région tout en restant à proximité des commodités essentielles. Les environs offrent des opportunités de loisirs en plein air, tels que des randonnées et des balades à vélo, ainsi que la possibilité de découvrir la culture locale. D'une surface habitable de 70 m², ce charmant appartement de 3 pièces comprend 2 chambres, offrant ainsi un espace confortable pour une petite famille ou un couple. Avec un garage pour stationner un véhicule et un espace extérieur privé, les résidents pourront profiter du confort et de la tranquillité qu'offre cette propriété. Son agencement fonctionnel et ses équipements en font un lieu de vie agréable et pratique pour ceux qui recherchent un cocon douillet dans un environnement préservé. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille HUMBERT, Tél. : 06 44 50 88 10, E-mail : cyrille.humbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 439 269 283

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