Appartement à vendre à LE PRE-SAINT-GERVAIS de 67m²450 000 €

En plein cœur du quartier très préservé de la Villa du Pré, venez découvrir ce duplex au charme de l'ancien, situé dans une petite copropriété, en retrait total de la rue et entouré d'un jardin.
On entre en fond de copropriété dans un beau jardin partagé très spacieux, puis on accède au duplex qui se compose : d'une grande entrée avec rangements, d'une salle de bains avec wc et fenêtre, d'une chambre très spacieuse de 20 m² (possibilité de créer une 2e chambre facilement). À l'étage, une pièce de vie de 30 m² avec cuisine, salon avec cheminée et salle à manger.
Une cave de 10 m² très saine et refaite à neuf avec une petite fenêtre est accessible par l'appartement.
Sur le palier, attenant à l'appartement, une buanderie privative.
Les + de cet appartement ? Le charme de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond (+ de 2,70m), parquet et cheminée, le très grand jardin, la vue arborée depuis toutes les fenêtres, le cadre idyllique au calme absolu de la villa du pré. Appartement en très bon état général, électricité aux normes, pas d'amiante ni plomb.
À deux pas de tous les commerces, restaurants et café, métro Porte des Lilas à 10mn à pied.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 450 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Yoninah DADON, Tél. : 0619214956, E-mail : yoninah.dadon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 903 378 487