Réf 1706125
T2 Le Pradet, appartement rénové, terrasse 50m2, parking privatif, rez de chaussee, proche plages, sans charges, DPE C
T2 rénové avec jardin 50 m² au Pradet
Situé dans un environnement calme à 5 minutes des plages et des commerces, cet appartement T2 de plain-pied bénéficie de Prestations Haut de Gamme et d'une autonomie rare sur le marché.
Occupant le rez-de-chaussée d'une petite copropriété à faibles charges de seulement 5 lots, le bien dispose d'une entrée totalement indépendante.
Caractéristiques principales :
Pièce de vie : Séjour lumineux de 20m² avec cuisine ouverte moderne, entièrement aménagée et équipée, intégrant un espace bureau.
Espace nuit : Suite de 15 m² comprenant une grande chambre et un dressing aménagé sur mesure.
Salle d'eau : Salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et WC.
Équipements : Deux climatiseurs réversibles, double vitrage, buanderie extérieure fermée et couverte.
Espaces extérieurs et stationnement :
Jardin : Espace extérieur d'environ 50 m² exposé plein Sud.
Stationnement : Cour à jouissance privative et exclusive permettant le stationnement d'un véhicule, avec possibilité d'installer un portail automatique. Prise extérieure dédiée (à adapter pour véhicule électrique).
Informations financières et techniques :
Charges de copropriété : Absentes (syndic bénévole / sans charges courantes)
DPE: Classe C
État général : Rénovation intégrale récente, aucun travail à prévoir.
Bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial.
Dossier complet et visites sur demande.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 300 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan FIORI, Tél. : 0616897981, E-mail : jonathan.fiori@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 904958816
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490€ et 730€ par an sur l'année 2021.
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