Situé dans la charmante commune du Pontet (84130), ce studio bénéficie d'un environnement idéal pour les étudiants ou les jeunes actifs à la recherche d'un premier logement. Proche des commerces et des transports en commun, il offre une bonne accessibilité aux commodités urbaines. De plus, sa localisation stratégique permet de profiter facilement des divers points d'intérêts de la région. À l'extérieur, ce studio en R+3 bat B d'une résidence sécurisée, comprend une petite terrasse offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des rayons de soleil et se détendre en toute tranquillité. De plus, une place de parking privative assure un stationnement sécurisé et pratique pour ses résidents, ajoutant un confort supplémentaire à cette propriété. À l'intérieur, ce studio de 20 m² propose une entrée accueillante, un séjour lumineux avec kitchenette pour des moments de convivialité, une salle de douche avec WC offrant des équipements fonctionnels, le tout dans un espace optimisé. Idéal pour un mode de vie urbain, ce bien construit en 2006 présente une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou une première acquisition. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 144 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 49 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BARBER, Tél. : 0629315999, E-mail : stephanie.barber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 890 516 586

Opportunité d'investissement Appartement T4 de 71m2 environ avec balcon, sur la commune Le Pontet Bel appartement entièrement rénové, très lumineux, exposé sud-est situé au 12 étages d' un immeuble des années 60 avec 2 ascenseurs, proche du centre ville, des commerces, des écoles et collège. Cet appartement est aménagé comme suit : un hall d'entrée, un séjour de 25m2, une cuisine séparée qui reste à créer, 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bains, un wc et grand balcon. Le bien est vendu avec une cave et un garage privatif. Ce bien saura répondre aux besoins d'une famille. Le bien comprend 48 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1956 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 78 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BARBER, Tél. : 0629315999, E-mail : stephanie.barber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 890 516 586

Situé entre Le Pontet et Avignon cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal dans une ville riche en histoire et en culture. Proche des commerces, écoles et sites touristiques, ce bien offre un cadre de vie dynamique et convivial. La proximité des transports en commun facilite les déplacements pour une qualité de vie optimale au quotidien. Cet appartement de 68 m² dispose de 2 places de parking, dont une en garage, offrant ainsi un confort appréciable. La résidence sécurisée dans laquelle il se trouve ajoute une tranquillité et une sérénité supplémentaires. La terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours tout en offrant un espace extérieur pour se détendre. À l'intérieur, ce bien lumineux se compose de 3 pièces dont 2 chambres. l'appartement offre des espaces fonctionnels et agréables à vivre. La luminosité naturelle valorise chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse. Idéal pour une famille ou un couple en quête de confort et de praticité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1580 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise FERNANDEZ, Tél. : 06 66 20 47 94, E-mail : francoise.fernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 478 328 032

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