Charmant studio meublé situé au Petit-Quevilly, rue François Mitterrand, proche du métro François Truffaut et du T4 (arrêt Chartreux), de l’accès à la Sud III, et des commerces (supermarché, …). Au 3ème étage d’une résidence sécurisée avec gardien, ce studio en parfait état de 24 m² au sol offre une cuisine équipée (frigo, micro-ondes, induction) et une belle pièce de vie lumineuse. Une salle d’eau complète cet appartement. Aucuns travaux à prévoir. Ravalement récent. Ballon d’eau chaude récent. Sans ascenseur. Loyer actuel de 360€ HC et vendu loué. Idéal investisseur en LMNP pour étudiants Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 951 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Armelle LE LIÈVRE, Tél. : 0669174233, E-mail : armelle.lelievre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 920 768 793

Idéal investisseur 82m2 à transformer. Vous cherchez un espace où vous pourrez mettre tous vos talents d'aménageur et de décorateur ? Alors n’hésitez plus! Cette ancien bar à transformé en logement répondra à toute vos attentes. Pour cela une seule chose à faire : ME CONTACTE au 0674831753.. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 109 140 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe THIMOTHÉE, Tél. : 06 74 83 17 53, E-mail : philippe.thimothee@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 845 233 683

Appartement F3 ultra-lumineux situé au Petit-Quevilly, dans le quartier Saint-Julien, proche de l’accès à la Sud 3, du métro et des commodités (marché, hôpital, école, collège et lycées). Au 13ème étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement offre une cuisine spacieuse et dinatoire, un séjour ultra-lumineux et 2 chambres. Le séjour et une chambre ont accès au beau balcon et bénéficient d’une vue dégagée et panoramique. Le dégagement spacieux dispose d’un grand placard et d’un dressing à aménager. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent cet appartement, où sont omniprésents espace et lumière. Nombreuses places de parking gratuites au pied de la résidence. Idéal investisseurs- primo-accédants. Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage, l'eau (froide/ chaude). Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 92 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Armelle LE LIÈVRE, Tél. : 0669174233, E-mail : armelle.lelievre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 920 768 793

Appartement quatre pièces de 75 m2 composé d'une grande pièce de vie, d'une cuisine séparée donnant sur petite pièce et jardin-terrasse privatif prochainement aménagé en petite véranda. Cet ensemble peut être ouvert sur la grande pièce de vie très facilement. Un grand couloir pour desservir un wc indépendant, une salle de bain, une première chambre avec vue sur la véranda et une seconde chambre. Le bien est à rafraichir. Enorme avantage, des travaux de rénovation de la copropriété ont été votés (pour la somme de 35000€ pour l'apaprtement à charge du vendeur) et seront mis en oeuvre prochainement (ravalement et isolation des façades, changement de toutes les huisseries avec volets roulants et modification des systèmes de chauffage dans tous les appartements). Le gain énergétique sera évident et important. Le bien est situé à Petit Quevilly, proche des transports en commun et tous commerces. Il est vendu avec une place de parking en souterrain dans une copropriété sécurisée. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 650?800 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel RUCAR, Tél. : 0683044778, E-mail : daniel.rucar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 848 984 332

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