Situé au cœur du Péage-de-Roussillon (38550), cet appartement T4 de 75,64 m2 bénéficie d'un emplacement central avec un accès aisé aux écoles, commerces et une gare à seulement 3 minutes à pied et la proximité des services locaux en fait un choix pratique pour les résidents. Ce T4, situé au 2ème étage avec ascenseur, se compose de 3 chambres, d'un salon/salle à manger de 19 m2, d'une cuisine fermée de 9m2, d'une salle de bain et WC séparés. Un long balcon accessible par la cuisine, le salon ou la chambre offre une orientation Sud/ouest. De plus, cet appartement comprend une cave, et une place de parking intérieure sécurisée. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, ce bien présente un fort potentiel pour un acquéreur souhaitant personnaliser son futur chez-soi. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2667 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 98 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kalek DHIFI, Tél. : 0610938251, E-mail : kalek.dhifi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 523 505 394

Située sur la commune du Péage de Roussillon et proche de toutes commodités, venez découvrir cet appartement de 80 m² ainsi qu'un local type T3 à aménager dans un immeuble comprenant 4 lots. Ces 2 lots, d'une surface au sol totale de 174 m², comprennent une cuisine ouverte sur un agréable séjour, une mezzanine de 35 m² au sol pouvant répondre à à vos envie (chambre, bureau, salle de jeu,...), une chambre de 15 m² loi carrez, une salle de bain et WC séparé ainsi qu'une buanderie. En plus du local aménageable pouvant s'adapter à bon nombre de vos projets, ce bien est compléter par une cave ainsi qu'un garage et une place de parking. Ces deux lots sont séparables ! Ils conviennent très bien à un projet de rénovation et de location, c'est votre chance d'avoir deux appartement en location pour le prix d'un, dans un secteur avec un gros bassin de population. A visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 137 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kilian ZAGAR, Tél. : 0683364792, E-mail : kilian.zagar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 982149668

****Bien sous compromis ****Rare à Sablons 38550,je vous propose une maison de village ou appartement en duplex de 74 m² . Il est situé à proximité des petits commerces du centre ville de l’ école primaire, près des bus pour le collège et le lycée à Roussillon. L’accès à l’autoroute A7 est à 5 min , la gare SNCF pour LYON à 7 min en voiture. Au rez de chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine très récente ouverte sur le salon et le coin séjour, plus un WC et un grand placard. A l’étage, vous verrez deux chambres de 11m², chacune avec un placard, un coin bureau de 9 m² ainsi qu’une salle de bain avec baignoire d’angle et rangements importants. Cet appartement a été totalement rénové, toiture neuve, électricité, plomberie, isolation, menuiseries doubles vitrages PVC avec volets électriques, cuisine équipée neuve, chauffage climatisation par pompe à chaleur réversible. Aucuns travaux à prévoir, vous pouvez emménager directement. Les plus, pas de copropriété donc aucun frais supplémentaire et parking communal gratuit pour 2 voitures, possible devant l’appartement. Une exclusivité SAFTI à découvrir au plus vite .Contactez-moi au 06 31 28 53 47 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude GROSJEAN, Tél. : 06 31 28 53 47, E-mail : claude.grosjean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 843 245 556

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