Sébastien Landa vous propose de découvrir ce magnifique duplex 3 pièces de 62 m2 au coeur de la résidence Villa Gabrielle au centre ville du Bourg du Mesnil Saint Denis. Un bien au calme à proximité des écoles, des commerces et des transports (gare de La Verrière direction Paris Montparnasse et La Défense). Situé au premier étage, le duplex dispose d'une entrée avec placards intégrés et d'un toilette séparé, d'un salon séjour très lumineux ouvrant sur une première terrasse orientée Sud donnant sur une vue dégagée, d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée avec accès direct à la terrasse. À l’étage, vous trouverez deux chambres, chacune avec accès à une grande terrasse, ainsi qu'une salle de bains avec toilette. Le bien comprend également deux parkings en sous-sol, dont un box fermé. Un appartement bien entretenu, lumineux, au calme avec de faibles charges au cœur du bourg avec toutes les commodités à pieds, ne manquez pas cette opportunité ! Ce duplex est fait pour vous ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien LANDA, Tél. : 06 16 87 52 08, E-mail : sebastien.landa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versaailles sous le numéro 878 615 756

Au cœur d'un quartier résidentiel du Mesnil Saint Denis. SAFTI, Edwige et Joël De Magalhaes ont le plaisir de vous proposer ce magnifique appartement 4 pièces de 86 m² situé au premier étage avec balcon (5M²). Un bien au calme, sans vis à vis, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports, forêt ( Vous ferez tout à pieds). Vous découvrirez une Entrée donnant sur un vaste salon séjour, cuisine semi-ouverte. L'ensemble faisant 35 m². Balcon donnant sur vue dégagée. Petit couloir (placard) desservant une salle de bain avec deux belles chambres. Un espace suite parentale vous attend également avec une chambre et une salle d'eau . Cave et place de parking en sous sol sécurisé. En synthèse : Un appartement toujours correctement entretenu, lumineux, au calme avec de faibles charges. Un vrai coup de cœur vous attend. A très vite pour une visite ensemble. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 144 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1950 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joël DE MAGALHAES, Tél. : 0699442255, E-mail : joel.demagalhaes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 797 784 287

Situé dans la charmante ville du Mesnil Saint-Denis (78320), pour INVESTISSEUR, cet appartement est vendu loué. Il bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des transports en commun, des écoles, d'un collège et d'une crèche, offrant ainsi un cadre de vie pratique et familial. De plus, la présence d'interphone, de digicode et de la fibre optique garantit un confort et une sécurité appréciables au quotidien. À l'extérieur, cet appartement de 72 m² dispose d'une terrasse offrant un espace extérieur agréable, ainsi qu'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Un parking en sous-sol est également inclus, assurant ainsi praticité et sécurité pour le stationnement des véhicules. À l'intérieur, cet appartement 3 pièces se compose d'une entrée, d'un wc séparé, d'une cuisine fermée, d'un salon lumineux, de deux chambres offrant un espace de vie confortable. La présence d'une baignoire dans la salle de bain et de baies vitrées renforce le confort au quotidien. De plus, les travaux de ravalement et de rénovation énergétique payés en cours sont des atouts non négligeables pour ce bien construit en 1975. Pour information cet appartement sera classé en C à la fin des travaux. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 293 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2990 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 214 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Norbert COLLIOT, Tél. : 06 62 64 25 91, E-mail : norbert.colliot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 902 693 670

Edwige et Joël de Magalhaes - SAFTI C'est au cœur d'un parc fermé et boisé de 2 hectares, à proximité immédiate à pieds du bourg du Mesnil Saint Denis que vous découvrirez la résidence des 4 Vents. Reconnue et appréciée pour la beauté de ses lieux, vous aimerez ce magnifique DUPLEX / F5 de 107 m² (loi Carrez) . Situé au deuxième et dernier étage, il se compose : Un hall d 'entrée donnant sur un double séjour Cathédrale avec TERRASSE PRIVATIVE. UNE VUE EXCEPTIONNELLE VOUS ATTEND ! Cuisine independante équipée (accès loggia) . Couloir avec placards desservant 2 chambres et une salle d'eau . Wc indépendant. A l’étage palier donnant sur la salle de bain avec wc et 1 grande chambre avec terrasse donnant le parc. Deux places de parking en sous sol et cave. Gardien. Si vous souhaitez vivre au cœur du bourg avec toutes les commodités à pieds et profitez d'un cadre exceptionnel de verdure, de calme et de Grand Standing ! Ce DUPLEX aux allures de maison familiale est fait pour vous ! A très vite pour une visite ensemble. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4380 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joël DE MAGALHAES, Tél. : 0699442255, E-mail : joel.demagalhaes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 797 784 287

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